住房公積金可以通過往銀行卡裏存錢的方式繳納,也可以通過銀行按月繳納。提取公積金還款有三種方式:壹次性還款、暫停幾個月、按月還款。
(1)提取公積金壹次性還款方式——即在提取住房公積金余額並壹次性償還貸款余額後,借款人按照剩余貸款本金和還款期後重新計算的月還款額繼續按月還款。
(2)提取公積金停止還款若幹個月的方法——即用提取的住房公積金余額壹次性還清貸款余額後,停止相應的月數,月數不超過12個月(提取公積金余額大於12個月的,月數不超過12個月)。暫停後,借款人應繼續按月償還貸款。暫停期間所欠利息不計罰息或復利,暫停後從每月還款中扣除。(目前部分銀行因系統原因暫不接受該方式)。
(3)公積金提取及月還款法——即每月從客戶公積金賬戶中直接提取用於償還當月貸款本息的金額的方法。提取的公積金金額不足時,委托人應當及時補足還款額。
住房公積金貸款還款方式
住房公積金個人貸款有兩種還款方式:月等額本息還款法和月平均本金還款法。
1,“月等額本息還款法”是指借款人每月償還貸款本息不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。
2.“月平均資本還款法”是指借款人每月固定償還本金,貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是,壹年以內的公積金個人貸款,到期應壹次性還本付息;期限在壹年以上的個人公積金貸款,應當按月償還貸款本息。
擴展數據:
兩者的區別在於等額本息還款方式是每月等額償還貸款本息,其中歸還本息的配給比例逐月變化,利息逐月減少,本金逐月增加。等額本金還款法是每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式適合不同的借款人,沒有絕對的優劣。
每月固定等額本息還款,適合整個貸款期間家庭收入來源穩定的借款人。等額本金還款法逐月減少還款額,開始還款的壓力比後期大,比較適合已經有壹定積蓄,但預期收益可能會逐漸降低的借款人。可以選擇等額本金還款方式。在貸款額相同的前提下,平均資本的利息比等額本金和利息要少。