無法獲得貸款
二、大壹新生在成都買房需要什麽條件？
壹、大學生貸款買房的條件
1.外地戶口的大學生必須提供納稅證明或社保證明。
目前銀行是國外貸款人，有納稅證明或者社保繳納證明，所以有國外戶口的大學生必須能提供以上證明。想在外地買房定居的同學，只能選擇付全款。
2、剛工作，父母必須出面擔保。
即使大學生已經有工作，戶口也是新落戶的，貸款買房時審核也會相對嚴格。主要是因為剛參加工作的大學生收入基本不高，還款能力有限。
壹般來說，大學生申請貸款需要有公司出具的收入證明，然後才能審批房貸。滿足條件後，他們會執行首套房的政策。如果剛畢業，需要讓收入相對較高的父母做共同借款人。家裏做了擔保才能貸款。
3.沒畢業的大學生買房嗎？
有些外地大學生的家長，想在孩子還在讀書畢業的時候回家。但是現在規定，大學生雖然在本市登記了，但是因為目前沒有工作沒有收入，不能做主貸款人，父母做主貸款人也不可行。所以，還沒畢業的大學生，想買房只能選擇全款。
但也有銀行推出了大學生購房貸款規定，允許年滿18周歲的學生及其父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後可由家長負責按月還款，貸款最長期限根據學生年齡確定。
哪個
1.父母申請貸款抵押兒子房產。
如果貸款人18歲以上，可以父母的名義抵押房產。目前按揭貸款申請期限壹般可以到10-15年，貸款可達，銀行的按揭貸款壹般優惠%。與按揭貸款相比，按揭貸款的成本要高得多。
2.與孩子共同購房貸款也取消。
學習，又沒有經濟來源，可以先用父母子女共同貸款的形式，達到給孩子買房的目的。但是這種操作首先會擠占父母壹筆購房貸款。對於孩子來說，只能拿到房子的部分產權，必須等到貸款還清後才能摘牌。
即使將來貸款還清後父母的名字被去掉，房產股份過戶的相應稅費也要通過轉讓或贈與的方式承擔。根據現有政策，直系親屬之間，如果出具詳細的親屬證明，只需要在房產贈與方面繳納相應的契稅。目前契稅大概是65438+總房款的0%-3%。
三、貸款買房流程
1.初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心將發出《抵押物審查評估通知書》。
2.評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。符合條件的，中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人憑《住房公積金管理中心委托擔保貸款調查通知書》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保，擔保人應出具書面保函；選擇房貸險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂貸款協議。
7.借款人直接向住房公積金管理中心提出貸款申請，受委托行業可根據需要匯總借款人申請材料，提交住房公積金管理中心審批。
8.住房資金管理中心核定每筆貸款的金額、期限、利率後，與受委托銀行簽訂委托貸款合同。
9.根據委托貸款合同，受委托銀行應在與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。
10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。
3.我剛滿18。我能從銀行貸款嗎？
妳剛滿十八歲就可以向銀行申請貸款。
銀行貸款申請條件是:
1.18-60周歲的自然人(港澳臺、大陸、外國人也可)。
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
擴展數據
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。
借款人需提供的資料:
1，夫妻雙方身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件兩份。
3.收入證明(銀行規定的格式)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。