妳不能。根據相關信息,共同還款人不得申請公積金貸款,其公積金賬戶在申請公積金貸款時將被凍結,直到貸款還清後才能解凍,因此無法再次申請公積金貸款。
2.只有壹個簽名的夫妻可以共同申請公積金貸款嗎?
沒錯,申請住房公積金個人貸款買房本來就是以家庭為單位的融資行為。更何況是購買首套自住住房。住房公積金個人貸款購房程序如下:
首先,購買已與當地公積金管理機構簽訂項目儲備的房地產房屋,支付購房預付款,並草簽購房合同。
二、向當地房管部門出具《住房信息查詢函》,向當地群眾出具夫妻雙方的《個人信用報告》。
第三,在房地產銷售中心和公積金管理中心,委托貸款銀行或直接前往當地政務中心的公積金窗口領取個人公積金貸款申請表,如實填寫所購住房信息,個人信息,貸款申請信息(貸款多少和多久,根據自己的家庭收入和還款能力,並自行計算),擔保信息,粘貼身份證,結婚證復印件, 附上夫妻雙方的收入證明,並加蓋單位印章交給房產銷售。
4.公積金管理中心的初審、復審、審批(這個妳不用擔心,耐心等待即可)完成後,它會將通過的信用信息傳遞給委托貸款銀行,銀行會通知房地產銷售中心經理和買方夫妻攜帶身份證到銀行簽署住房公積金委托貸款合同和住房抵押貸款合同,並開立貸款還款存折。有些城市還需要辦理公證(費用為幾百元)和住房貸款綜合保險(費用為幾百至幾千元)。現在很多城市都取消了公證和保險。
5.簽訂住房公積金委托貸款合同和住房抵押貸款合同後,合同會告訴妳每月的付款金額和每個月的還款日期。牢記在心,以免延遲還款並造成不良的個人信用記錄。回家等公積金中心把錢轉到委托貸款銀行。壹般幾個工作日之後,妳的公積金貸款會通過銀行轉入購買房屋的房地產開發商的壹般結算賬戶,房地產銷售中心的代理人會通知妳開壹張購房收據。您的住房公積金個人住房貸款辦理完畢。
6.接下來,妳需要做的是每月收錢,準備每月付款並每月還款。7.如果您是首次購買商品房,在支付購房預付款後,還可以在申請貸款前,持《購房合同》和您的《房屋信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額支付購房首付款。如果是二套房,則不能提取個人公積金賬戶中的余額來支付買房的首付款。八、所有住房公積金貸款在還款期內,可以申請提取壹次個人公積金賬戶余額(含配偶,但不超過年度還款總額)。
3.公積金貸款中的“共同申請人”是什麽意思?
所謂住房公積金共同借款人(也就是妳所謂的共同申請人)是指共同申請住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。
4.我可以作為共同申請人申請公積金貸款嗎?
所謂住房公積金共同借款人(也就是妳所謂的共同申請人)是指共同申請住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。根據《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》,住房公積金貸款額度的計算依據是借款人住房公積金存儲余額的壹定倍數。因此,當壹個人的住房公積金余額不足以達到所需的貸款金額時,需要“添加”其他人作為共同借款人以增加貸款金額。但並不是每個人都能成為住房公積金的共同借款人。根據《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》,凡可作為住房公積金共同借款人的,應當符合以下條件:
(1)必須是借款人的配偶或家庭成員。
(2)必須具備與借款人相同的貸款條件。例如,連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;沒有住房公積金償還債務,沒有可能影響住房公積金貸款償還的未清償債務,等等。
當借款人的配偶及家庭成員為共同借款人時,可按規定計算住房公積金貸款額度,並承擔共同償還住房公積金貸款的責任。