說起住房公積金，對大多數工作中的人們來講都不為陌生。如果要買房，住房公積金貸款因為有比商業貸款更少的利息，基本是大多數人的首要選擇。但是妳是否了解公積金貸款的具體事宜？什麽樣的情況下不能使用公積金貸款？我們為您提供詳解答！
什麽是住房公積金？
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這裏的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。
住房公積金條例進程
1999年頒布《住房公積金管理條例》加強對住房公積金的管理，適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
2002年國務院公布修改《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年武漢市公積金擬采取多種措施，放開低收入職工提取政策，實施差異化繳存，月入低於1900元可提公積金。
須知11種情況不可提取住房公積金
1、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。
2、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的。
3、償還購房貸款本息的。
4、租房自住的。
5、離休、退休(或達到法定退休年齡)的。
6、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的。
7、出境定居的。
8、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的。
9、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的。
10、下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的。
11、管委會依據相關法規規定的其他情形。
公積金按揭貸款流程：
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取壹次。
（以上回答發布於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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