個人住房公積金貸款屬於政策性個人住房貸款，具有壹定的政策性補貼性質。只要個人所在單位建立了住房公積金，並按時繳納公積金，就有權申請貸款。它最大的優勢就是利率低，1到5年，年利率只有4.14%。6到30年，年利率只有4.59%，不僅低於目前銀行的個人住房抵押貸款利率(壹般與銀行相比)。也就是說，公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在利差。以五年期儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較:10萬元存五年，五年後客戶可獲得利息14400元；如果申請10萬元的公積金貸款，5年後，客戶需支付利息10880元，存貸利差為3520元。而且貸款金額越大，期限越長，利差越可觀。
分期付款
壹、壹次性付款是過去最常見的付款方式，目前壹般用於價格低、戶型小的樓盤銷售。好處:壹般壹次性付款可以從賣家那裏獲得房價5%左右的優惠。如果是現房，可以快速取得房屋的產權。如果是拍賣行，這種支付方式價格最低。缺點:壹次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失了，對於經濟能力有限的購房者來說壓力很大。如果是拍賣壹次性付款，開發商可能不會按時交房，導致利息甚至全部房款損失，購房風險大。
二、分期付款分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較有吸引力的付款方式。贊成:緩解壹次性付款的經濟壓力，也可以用房款來督促開發商履行合同中的承諾。缺點:隨著交款期限的延長，利率會更高，房款的金額也會比壹次性付款的高。
三、按揭付款，即購房按揭貸款，是買受人以所購房屋的產權作為抵押，銀行先向開發商支付房款，再由買受人按月向銀行分期支付本息的壹種付款方式。由於它能迅速將潛在的市場需求轉化為有效需求，成為促進房地產市場活躍的最有效手段。贊成:我們可以籌集必要的資金，實現買房的願望，花明天的錢實現今天的夢想。缺點:目前手續繁瑣，限制多。