有住房公積金的現在用公積金貸款的方式購買房屋，是非常不錯的壹個選擇的，使用住房公積金貸款是比較方便的壹種貸款方式，貸款利息沒有那麽高。下面，和我壹起來看看昆山住房公積金貸款條件有什麽，希望可以幫助到您。 住房公積金貸款條件是什麽? 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。 因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。 2.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。 3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當 職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。 住房公積金貸款買房有哪些利弊? 公積金貸款優點: 1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款; 2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行; 3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在壹次還清時用住房公積金沖貸。 公積金貸款缺點: 1、需按照各地政策繳滿壹定期限的公積金才能申請公積金貸款; 2、公積金貸款金額有限制。 哪些房屋可以申請公積金貸款買房? 1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議); 2、現住房(即房改購買產權); 3、二手房(上市交易的存量房); 4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押); 5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議). 相信通過以上昆山住房公積金貸款條件有什麽的內容介紹大家有所收獲了吧。住房公積金貸款要註意貸款的方法和流程，要根據自己的需求來進行辦理。
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