房子抵押貸款怎麽還款
抵押貸款還款的具體流程如下:
1.壹次性還本付息:根據銀行現行規定，貸款期限在壹年以內(含壹年)的，還款方式為到期壹次性還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期限的利息。
2.等額本息還款法:個人購房按揭貸款期限壹般在壹年以上，因此還款方式之壹為等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。
3.平均資本償還法:基本原理是在還款期限內等額償還貸款本金，同時還清當期未還本金產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用季度還款。
房子抵押貸款如何還
1、貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等;、準備上述貸款資料;、銀行資料審核;、資料審核通過後，銀行對房產進行實地勘察和評估;、報批貸款;、借款合同公證;、抵押登記手續;、等待放款。
房子抵押貸款後怎麽還
問題壹：用房子做抵押貸款之後如何還款 房屋抵押貸款授信是10年，在這10年內是可以隨借隨還的，壹般情況是貸1年、2年或是5年，貸壹年還款方式是每月伐息到期還本，如果是5年還款方式本金利息，還完之後可以在續貸
問題二：房子抵押貸款和如何還款 房產抵押貸款首要條件是妳名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。
符合條件的話就去評估公司做評估，根據妳說的條件妳要貸款三十萬的話，妳的房產最少要評估到66萬。
抵押貸款的壹般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
抵押貸款雖然說風險低，但是壹次性貸五年，不太可能，現在基本都是壹年，到期後還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比壹年的高很多。
希望可以幫到妳
問題三：房屋抵押貸款還不上怎麽辦？ 在房產抵押期間是不可以出售的，妳認為誰會買壹套押給銀行的房子呢，除非有熟人想買妳的房子把錢先給妳用來結清貸款（壹般的都不會這樣傻的），然後在過戶給自己，如果真還不清就走法律程序吧，由銀行委托，來拍賣，拍多少算多少，就算是10萬銀行本身也是有責任的，相當於假按揭，對妳的影響也就是上個銀行的黑名單，以後再買賣房屋貸款的時候肯定沒戲了，什嗎信用卡都不用考慮。與妳兒子無關，個人信譽如果要是夫妻可能會有影響，因為現在買房都是查夫妻雙方的信譽，妳也不會有什嗎法律責任，頂多就沒有了房子，本身銀行是有責任的，壹般向妳這種情況在北京壹般是不會發生的，不過也有特殊的。不是說過嗎妳頂多就是沒了房子，也不會判刑，銀行做假按揭占主要責任，而且銀行都會有壹定的壞賬，這是不可避免的，妳貸款和妳兒子沒關系，和妳的其他房子也沒關系，但如果能還還是還上吧，要不就算沒有刑事責任也會有案底的，大不了就先逾期逾著吧，壹般不還款半年銀行才會
問題四：房產抵押貸款到期了還不上怎麽辦！ 銀行會啟貳法律程序，妳大伯並追加妳媽為第二被告人，房產可能會被依法拍賣，用於償還銀行借款本息。而且拍賣價格是以滿足本息為基礎，有可能會被賤賣。
妳應該盡可能了解妳大伯的存款和資產狀況，並先通過訴訟保全的方式作為手段，請先執行妳大伯的存款，並未以後可能出現以法律手段追收妳媽幫妳大伯的還款部分。不過妳還得考慮壹家人親戚關系。
還有就是，先借錢還貸款，再賣房還借款，以後再慢慢讓妳大伯還。
問題五：房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣? 也就是說妳是借款人,如果逾期首先妳的信用記錄就會有不良記錄,累計3個月不還銀行就會妳,然後拍賣他的房產,鄲如果房產執行有問題或者其它原因,會凍結妳的其它財產.
問題六：房屋抵押貸款後還可以繼續貸款嗎 抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關系.
就步驟來說:第壹步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是解押.當然要買方以購房款的方式給錢,妳又以提前還貸的方式清債.第二步就是按二手房交易的壹般程序辦理房產過戶手續.
就關系來說:第壹層關系是妳與銀行之間的的債務債權關系.房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的.只要貸款沒有還清,妳就沒有權利出賣房子.所以還清銀行的債務,了結妳與銀行之間的關系是前提.
第二層關系是妳與買主之間的關系.處理好這壹層關系有壹個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步.因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作.
問題七：房子抵押貸款沒還清,還可以再貸款嗎 房產百事通：
您好，原則上房子抵押貸款沒有還清是不可以重復抵押的。但還有壹種情況就是妳的房子如何評估價遠遠高於20萬貸款，妳可以去同壹銀行申請增加貸款額。希望可以幫到妳！
問題八：房產證抵押貸款後還可不可以賣 做房屋抵押貸款房管局都是有備案的，在抵押期間不影響出租和居住但是不能買賣。可以交易但是過不了戶，必須把剩余貸款還清以後才能過戶。
問題九：房屋抵押貸款還不起的後果 首先妳不還錢了，銀行肯定會把妳的房子處理掉！銀行貸款的金額壹般是房屋評估價值的70%壹下！壹般評估價值是市場價格的90%。按妳的說妳如果想拿到40萬的貸款，妳房子差不多市場價格在70萬左右。妳覺得妳朋友的關系能不能把妳只值三十萬的房子弄成值70萬呢？銀行都是多重控制風險的。
其次：假設妳的關系很到位能辦到30萬的房子貸40萬出來，到時候銀行第壹處罰的是為妳評估的房產評估公司，然後妳的朋友當然會被處理！他不算擔保人。妳的後果就是妳的房子沒有，如果銀行查實可以告妳騙貸，後果很嚴重！
問題十：爸爸房屋抵押貸款無法償還應該怎麽辦？ 妳好！
1、首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行是沒有權利自己收回妳們的房子的，只能通過拍賣，然後將拍賣款給銀行抵債，而不是說銀行直接收妳們的房子。
2、雖然妳們的房子抵押給了銀行，但是在沒有拍賣掉之前，房子還是屬於妳們的，妳們有權利自己處置。當然因為有抵押權在，沒有銀行的同意，賣妳們是賣不掉的，但是租賃什麽的都是可以的。
3、妳們就算自己租賃等，也不會犯法，這些都屬於民事關系，沒有多大的法律責任，最多是銀行會提出妳們的租賃關系發生在抵押權之後，租賃無效等等。但這些都沒有多大的關系。
3、銀行現在到了，在判決後銀行會申請執行，按照正常的流程，首先會評估妳的房子，然後確定拍賣公司拍賣，壹拍拍不掉的話就進入二拍，二拍拍不掉的話就進入三拍，三拍再拍不掉的話就進入變賣程序，變賣再賣不掉的話，房子就裁定抵債給銀行！只有到了這個時候，房子才是銀行的，之前都是妳們的。但是要走完這個流程，就算妳們不采取阻撓措施，很順利的走下來，估計也要走個壹年。
4、這個房子是妳們的唯壹壹套房子，在這種情況下，壹般是不會拍賣的，要拍賣的話也要經過妳們的同意的。所以就算執行，首先肯定是嚇唬妳們，然後讓妳們同意他拍賣等手續。碰到這種情況，壹是不要怕，二是堅決不簽字。如果妳們采取這樣的態度，連也拿妳們沒轍。
5、最有可能跟妳們協商的辦法是：給妳們找壹個小點的房子，以大換小，然後把這個房子拍賣掉，建議不要簽字同意，同時妳們盡快把房子租賃出去，越復雜越好，和銀行越沒有辦法。壹直拖著，最後銀行和都要跟妳們談解決的方案。
6、就是妳們的房子目前處於這樣的狀況，所以銀行才跟妳們談讓妳們自賣。妳們可以跟銀行談談其他的條件。譬如說不算利息和罰息，只還本金等。銀行是拖不起的，最後銀行會跟妳們妥協，甚至連本金都有可能打折。
7、欠債還錢，天經地義。我不是再教妳們怎麽賴賬，我是希望妳們在如此的狀況下，盡量減少損失。如果銀行最後肯免掉利息和罰息等，建議妳們妥善解決好此事。
謝謝！
用房子做抵押貸款之後如何還款？
步驟如下：
1.壹次還本付息法：現各銀行規定，貸款期限在壹年以內（含壹年），那麽還款方式為到期壹次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2.等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限壹般都在壹年以上，則還款的方式之壹是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3.等額本金還款法：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用按季還款的方式。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。