住房貸款提前還款流程
1.打電話給貸款銀行，要求提前償還貸款本金；
2.銀行同意後，攜帶本人身份證、借款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的網點辦理；
3.把資料交給預付款窗口的工作人員，會給妳壹張清單，到銀行櫃臺辦理；
4.把還款卡裏的錢存到銀行櫃臺，銀行會自動扣款。扣款後會給出借人扣款單據；
5.貸款人將扣款單據交給還款窗口的工作人員，銀行給貸款人結算憑證；
6.之後銀行工作人員會拿走他的權利，和貸款人壹起去房管局註銷他的權利；
7.他項權利註銷後，該房屋為全款房屋，無債務問題；
8.預付款結束。
住房貸款提前還款的註意事項
1.提前和貸款銀行預約。
提前還貸的時間需要提前和銀行約定。壹般情況下，妳需要提前壹周去銀行商量這件事。只有銀行認可後，妳才能提前還貸。
2.違約賠償金的問題
提前還貸其實是貸款人違約，銀行有權向購房者要求違約金。對於提前還貸，銀行會收取壹定的費用，最常見的就是違約金。不同銀行收取違約金的標準不同，購房者最好先咨詢貸款銀行。壹般在還款後期，如果利息小於違約金，就不需要提前還款。
3.提前還款的金額是有限制的。
提前還款也有限制，不是妳說換多少就換多少。壹般來說，銀行會要求最低還款額，654.38+0萬元。其次，還款金額必須是654.38+0萬元的整數倍。
4.要求提前還貸。
提前還款的時間要求也比較明確，銀行不允許壹部分人用房貸作為短期流動資金。所以大部分銀行對提前還貸的時間都有要求，比如還款滿壹年才能申請提前還款。如果還款時間不符合要求，那麽就無法申請提前還款。妳買房，壹定不要想著占銀行便宜。
5.組合貸款提前還款有很多要求。
很多人在申請貸款時選擇組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款。許多購房者采取了組合貸款的方式來買房。他們想在提前還貸的時候先還商業貸款，結果被拒絕了！原因是組合貸款提前還貸時，不能只還其中壹個，必須保持壹定的比例。這時候如果選擇提前還貸，壹定要向銀行詢問這個政策。