買房對於大家來說都是自己人生中壹項重要的事情，很多人用了父母壹輩子的積蓄才能付得起首付，接下來還需要自己每個月按揭，壹輩子都是在為房子打工。在城市中心，由於土地的稀缺性，特別是中心城區基本沒有新供應土地，所以新房都是非常的貴，對於剛需族來說有時候二手房也是壹個不錯的選擇。雖然樓房和小區顯的舊壹點，但是很多二手房周邊的配套都非常的完善，通過自己再重新裝修以後使用起來也和新房差不多。
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但是有時候由於對二手房交易流程、原賣家的居住情況、房屋質量及產權情況等都不是很熟悉，交易蘊藏著壹定的風險，藏的貓膩也比較多，特別是通過中介交易的時候妳會發現水更深。二手房交易貓膩有哪些呢，因為我買了兩次二手房，其中壹次是找中介買的，壹次是我自己交易買的，以下從我個人的親身經歷跟大家說說二手房交易貓膩都有哪些。
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壹、房子質量及周圍環境問題。二手房是原賣家需要賣的，但是賣家為什麽賣呢，作為買家來說這個是妳需要考慮的問題的，所以在準備買二手房子的時候壹定要註意查看房子的質量及周圍環境怎麽樣，比如房子是不是漏水，房子長期漏水的話壹般我們都能看到痕跡，但是有些賣家會在準備賣的時候再把房子刷壹下，使買家不容易發現所以這個要求大家多留意壹下，多細心的觀察；還有周邊比較吵的問題，有時候白天我們感覺不是特別的明顯，因此建議晚上去準備買的小區看看周圍是不是很吵，免得自己買了後悔。
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二、原業主的居住情況。盡管現在很多人都不怎麽迷信了，但是如果原業主住的不是很好的話，大家買了知道了情況以後心裏還是會有個心結，當心結未解的時候，不好的事情也會跟隨發生。所以在買以前大家還是需要了解清楚這個情況，多問問周圍鄰居，多和物業聊聊，現在網絡非常的發達，也可以去網上查詢壹些消息。為了減少風險，我二手房買的是毛坯的。
三、產權情況。在買房以前壹定要弄清楚妳準備買的房子是否產權清晰，是否存在糾紛、抵押等問題。如果存在這些問題，壹定要等賣家徹底解決以後再交易，避免產生不必要的麻煩。
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四、小心中介給妳的坑。這個我是體會最深了，在我買第壹套房的時候，我通過中介交易的，後來我問了賣家以後才發現中介除收了我的中介費外，還吃了差價。比如，賣家給中介的價格是80萬賣出，中介給妳開的價格可能是90萬，然後妳會跟他砍價，如果砍到85萬了，妳壹定會非常的感謝中介，開心進行了交易，但是實際上他除了收了妳的中介費外，還吃了妳五萬的差價。為了避免掉進這種坑，建議妳多問幾家中介，很多賣家的房不只是放在壹個中介公司賣，自己多問幾家妳就會發現其中的貓膩了。當然，如果妳對交易流程比較熟悉，妳還可以自己進行交易，現在到政府部門辦理業務也非常的方便快捷，交易也不是難事。