常態化實施房地產貸款集中度管理制度
《報告》稱，當前，房地產貸款集中度管理制度已進入常態化實施階段，央行將會同銀保監會持續做好銀行業金融機構房地產貸款集中度日常監測，督促超限銀行按照過渡期調整方案有序實現壓降目標，在實踐中不斷完善房地產貸款集中度管理制度，促進房地產市場 健康 發展。
什麽是房地產貸款集中度管理制度
2020年12月31日下午，人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》(下稱通知)，將根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分檔設定房地產貸款集中度管理要求。對商業銀行設立“房地產貸款余額占比上限”和“個人住房貸款余額占比上限”兩道紅線，要求超標銀行逐步要降房貸比例。通知自2021年1月1日起實施。具體劃分如下：
超六成的銀行涉房類貸款占比較去年末下降
今年是房地產貸款集中度管理政策實施的第壹年，在國內房地產調控趨嚴的情況下，據第壹 財經 統計，截至2021年6月末，有26家銀行房地產貸款占比較去年末下降，占比超六成，主要包括多家國有大行、股份行等。
除了涉房類貸款占比下降外，A股上市銀行中，有21家銀行的個人住房貸款占比降低，占比過半，包括中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等。
這在房貸市場上的直觀體現是，購房者的房貸越來越難辦了。實際上，在房地產貸款集中管理制度出臺之時，就有分析稱，其將對個人住房貸款規模產生較大影響，個人按揭杠桿端將出現適度收縮。
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