首先，壹個肯定的答案
住房貸款還清後，由於申請抵押時房產已抵押，您應首先攜帶個人身份證和還款銀行卡到抵押經辦銀行的線下營業網點找櫃臺工作人員辦理貸款結清手續並取回他項權證。
二、具體分析
然後妳需要帶著貸款結清證明、其他權證、個人身份證、房產證等材料到當地房管局了解辦理抵押手續並註銷該房屋的抵押登記。
釋放後，房子才真正擁有。
如果提前結清房貸，並且您在申請房貸前已經購買了個人房貸綜合保險（又稱“個人房貸綜合保險”），則仍需前往保險公司提前退保，保險公司需要按照未到期責任期的保費全額退還。
需要註意的是，如果提前還房貸有違約金的話，操作還款的時候恐怕要支付壹定的違約金。
只要妳找到:小七征信，妳就可以壹鍵找到自己的網貸大數據報告，裏面會有妳的信用評級得分、是否有黑名單等重要數據。
第三，貸款買不到房怎麽辦？
如果妳貸款買房後還不起房貸，建議主動聯系經辦銀行，明確自己沒有還款能力，以表明妳不是故意欠錢，而是真的無力償還。最好提供壹些資料證明，並表示願意積極還款，然後可以嘗試申請延長還款期限並分期償還欠款。
在這方面，銀行應酌情考慮。
另外，如果妳暫時不來，妳可以向妳的朋友和親戚借錢籌集資金按時歸還最近幾天的月供，以免造成逾期。
以後來了，把錢還給親戚朋友就行了。
剛開始申請貸款時，應仔細考慮自己的經濟收入和還款能力，不要申請過高的貸款金額，以免超出自己的能力，最終導致還款。
壹旦還款逾期，必然造成信用受損，帶來不良影響。
第二，我需要如何辦理還清買房貸款的手續？
1.房子貸款還清後，妳需要去貸款所在地的銀行辦理手續，並獲得其他產權證書。銀行會在其他產權證上加蓋公章，註明註銷意見，如:貸款已邀約，您同意註銷抵押；
2.然後，產權人持房產證原件、他項權證和身份證到當地產權住房保障和房地產管理局抵押科辦理抵押註銷登記手續；
3.如果產權證上有壹個以上的名字，至少必須有壹個產權人在場，其他產權人的身份證原件也可以辦理。如果有未成年人的名字，監護人必須帶證明監護人身份的證件。
銀行貸款的註意事項:
1.根據自己的能力申請貸款額度。
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確判斷，同時對自己未來的收入和支出作出正確客觀的預測。
2.選擇壹家好的貸款銀行辦理抵押貸款。
對於借款人來說，如果您購買現房或二手房，您可以選擇自己的貸款銀行。按揭銀行提供的服務越多，您將獲得越靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。從公民的角度來看，毫無疑問，公民的選擇越多越好。
3.選擇最適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款的還款方式基本上有兩種:壹種是等額本息還款方式，另壹種是等額本金還款方式。等額本息還款的好處是借款人可以準確掌握每月還款額，有計劃地安排家庭的收入和支出。等額本金的還款方式比較適合還款初期還款能力較強，想要在還款初期償還大額以減少利息支出的個人。
4.提供給銀行的信息應該是真實的。
申請商業性個人住房貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供真實的個人職業、職位和近期經濟收入。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，並且妳沒有足夠的能力償還貸款，但妳誇大了妳的收入水平，那麽很有可能妳會在還款的初始階段違約，並且經銀行調查確認妳提供了虛假證明，這將大大降低銀行對妳的信任，從而影響妳的貸款申請。
3.住房貸款可以提前支付嗎？如何計算利息
如果個人不能支付，他們不得不根據業務支付。