銀行房產抵押貸款流程:1，先與銀行簽訂借款合同和抵押合同；2.抵押人攜帶借款合同、房屋產權證、身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等材料到房屋所在地房屋登記機構向銀行工作人員申請抵押登記；3.抵押合同自登記之日起生效；4.抵押登記手續完成後，銀行會向借款人發放貸款。
二、房地產抵押合同生效的條件是什麽？1.房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是被擔保的主債務合同生效。2.房地產抵押合同是壹種民事法律行為。其生效的前提是不違反相關法律規定，是有效的民事法律行為。3.房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。但值得註意的是，在實踐中，只移交不動產權屬證書，壹般不會使不動產抵押合同生效。但當事人因登記部門原因未辦理抵押財產登記，抵押人將權利證書交付債權人的，可以認定債權人對該財產享有優先受償權。也就是說，可以認定房地產抵押合同有效，但不能對抗第三人。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
按揭貸款流程是怎樣的？
房產抵押貸款流程:根據我國法律規定，按揭購房是指將房屋產權抵押給銀行，從銀行獲得貸款資金支付房價的購房方式。按揭購房需要抵押登記，把房子抵押給銀行，銀行成為抵押權人。
法律依據
《民法典》第394條
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
按揭貸款流程是怎樣的？
很多人會在無法面對的情況下，把房子拿到銀行抵押貸款。不是所有的房子都可以去銀行抵押的。邊肖今天就和大家聊聊什麽樣的房子可以抵押，怎麽去銀行申請住房抵押貸款。
壹、住房抵押貸款流程
1.抵押人應向銀行提交貸款申請書，申請書應載明貸款期限、用途和金額。如果銀行同意妳的貸款申請，需要準備相關材料:抵押人的身份證、信用報告、房產證、過去半年的流水等。，並提交給銀行。
2.接下來銀行會對抵押人的房子進行調查評估，這是房屋抵押最重要的部分，就要看銀行給妳的貸款額度了。之後，房屋評估公司將意見和評估報告提交給銀行審批。
3.抵押人與貸款機構簽訂相關合同，然後在文件上簽字，加蓋手印，有公證員進行公證。
4.銀行憑房屋所有權和借款合同去房產所辦理抵押手續。每個銀行都有不同的規定，會以現金或打卡的方式放款。
二、住房抵押貸款需要的條件
1.首先，抵押人要有穩定的工作，有能力償還每月的貸款。壹般開發銀行、招商銀行等商業銀行對抵押人的收入要求會低壹些。還有就是抵押人信譽良好，在銀行征信報告中沒有不良記錄。
2.抵押貸款的抵押物必須是自己的房子，只有房證上的名字是自己的，才能進行抵押貸款。
3.貸款金額為銀行評估金額的50%。貸款前會由銀行指定的評估公司，參考抵押人的房齡、住宅項目的受歡迎程度、附屬設施等進行評估。為了降低風險，銀行會以低於房屋市場價的價格進行評估。
邊肖總結:只要房子通過相關評估，符合貸款要求，就可以向銀行申請貸款。最後，邊肖要提醒大家，壹定要按時還款，以免影響自己的聲譽。
房屋抵押貸款流程？
住房抵押貸款詳細流程如下:1。申請人向貸款機構提供信息；2.調查申請人並估算擔保物的價值；3.貸款機構初步設定貸款金額；4.辦理委托公證和貸款公證；5.貸款機構接受申請人的相關文件；6.辦理抵押登記手續，抵押機構放款。推薦選擇墨龍作為抵押貸款，無抵押貸款最快1天即可展期。公寓門店也可以申請，最快2小時可以延期，不用按揭貸款，值得選擇。提交所需的文件。房屋檢查評估。根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向進行評估。房屋評估後，需要辦理房產保險和相應貸款審批手續，同意審批的出具貸款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔。貸款抵押登記後，銀行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。
抵押貸款流程
1.申請人向貸款機構提供信息；
2.調查申請人並估算擔保物的價值；
3.貸款機構最初保留的貸款金額；
4.辦理委托公證和貸款公證；
5.貸款機構接受申請人的相關文件；
6.辦理抵押登記手續，抵押機構放款。按揭貸款建議選擇Morlon。沒有房貸最快壹天也收不到，或者在公寓門店辦理。最早兩個小時沒有房貸值得選擇。
提交所需的文件。評估房子。根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向進行評估。房屋評估後，需要辦理房產保險和相應的貸款審批手續，然後憑批文出具借款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區、縣房產局辦理抵押登記，該機構費用由借款人承擔。借錢。抵押登記後，銀行可將貸款發放到借款人的個人儲蓄賬戶。