據論文不完全統計,今年至少包括湖南邵陽、廣東潮州、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、雲南楚雄、河北唐山、湖北鹹寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠、浙江湖州、江蘇連雲港、浙江臺州、甘肅定西、四川遂寧。
以四川遂寧為例,9月5日,四川遂寧市住房和城鄉建設局發布《關於進壹步促進遂寧市房地產業平穩健康發展的政策措施》政策解讀。《辦法》顯示,實行住房公積金階段性支持政策,繳存人在遂寧市轄區內購買自住住房,提取家庭成員(父母、子女)住房公積金;繳存人在遂寧市有未償還住房抵押貸款的,可以提取家庭成員(父母、子女)的住房公積金償還住房抵押貸款。
近日,海南省住房公積金管理局制定的《關於調整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》也提到了相關內容。征求意見稿中提到,實施“壹人購房助全家”相關的住房公積金共同使用政策,保障繳存人剛性住房需求。
根據《征求意見稿》,“壹人購房助全家”是指在海南省內足額繳存住房公積金6個月以上,可以使用配偶及直系親屬住房公積金支付首付款、對沖償還住房公積金貸款的購房人。
《征求意見稿》明確,直系親屬是指購房人及其配偶的父母或者子女。購房人直系親屬在海南省無未結清住房公積金貸款且住房套數不超過1套(2個及以上子女家庭可增加至2套)的,方可辦理直系親屬購房提取及對沖還貸業務。
以河南信陽為例,9月1日,河南省信陽市羅山縣發布的《羅山縣人民政府辦公室關於印發促進羅山縣房地產市場平穩健康發展若幹措施的通知(試行)》顯示,本人住房公積金賬戶內存儲余額不足的,可提取本人配偶、父母、子女住房公積金賬戶內存儲余額。
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠指出,從形式上看,“壹人買房全家幫”的政策調整是從幫助還貸、幫助提取公積金支付首付、提取親屬公積金支付購房款等方面進行的,進壹步體現了政策調整的靈活性和多樣性,也呼應了支持居民合理住房需求的政策導向。
梁楠認為,此類政策的出臺,主要是因為當前樓市修復進程緩慢,多地疫情反復,導致房地產交易市場疲軟。各城市因城施策,對樓市政策進行適當調整,通過直系親屬的幫助分擔購房者的經濟壓力,從需求端修復居民購買力,提振居民購買情緒,為全國公積金政策調整提供了調整範例,具有壹定的創新性。預計壹些樓市景氣度較低的城市會跟進此類政策,促進市場的預期修復。