車間租賃合同模板
出租方（甲方）:
法定代表人:承租人（乙方）:法定代表人:身份證號；
營業執照號碼；
根據國家有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方生產甲方訂單達成壹致意見並簽訂租賃合同。
第壹，廠房租賃
甲方租賃位於×××的工廠（車間場地及相關設備見附圖及設備清單附表。)
二、租賃期限
租賃期限為年，即從年月日起至年月日止
第三，交貨時間
自本租賃合同生效之日起，甲方將按原樣將廠房交付給乙方使用，乙方同意按原樣租賃廠房和設施。
四。保證金、租金和管理費
1，存款。
甲乙雙方簽訂本合同後，乙方應向甲方支付工廠租賃保證金人民幣××××（大寫:××××）。保證金應無息存入甲方。如果乙方在租賃期滿後不繼續租賃，甲方將完好無損地檢查廠房、公共設施和生產設備及設施，在乙方未向甲方支付租金、貸款利息、管理費、工人工資和應向政府部門支付的相關稅費後，甲方將無息向乙方退還押金。如乙方造成甲方廠房、設備設施及公共配套設施損壞，乙方應負責維修。如果無法修復，乙方應照價賠償，賠償金從押金中扣除，剩余部分由甲方退還給乙方..如果押金不足以支付賠償費用，乙方應向甲方支付超出部分，甲方保留追究的權利。
租金計算。
1).甲乙雙方約定，租賃第壹年每平方米建築面積的月租金為人民幣×××。從第二年開始，每年的租金將在上壹年的基礎上增加7%，以此類推。宿舍和辦公室租賃的第壹年，每個房間的月租金（按單間計算）為××元。從第二年開始，每年的租金將在上壹年的基礎上增加7%以此類推。
2）廠房租賃面積以乙方實際使用面積為準，宿舍及辦公室租賃數量以乙方實際使用數量為準（以×××標準單間面積為準）
3.租金支付。
乙方應在05年6月38日之前支付月租金，甲方收取租金時應出具收據。如乙方未能按時支付租金，每逾期壹天，乙方應向甲方支付逾期租金的0.3%。經甲方催告後，乙方超過2個月未足額支付租金的，視為乙方單方違約。
4.管理費
租賃期內，甲方應按照工業園區在廠區內實行統壹集中管理模式。乙方每月向甲方支付合理的管理費（費用標準由甲乙雙方根據實際情況另行確定），作為乙方委托的財務、保安、技工、電工、環衛人員的工資福利費用（費用原則上根據租賃承包商的規模分攤）。如果未來出現人工成本增加或其他特殊情況，甲乙雙方可協商進行適當調整。
動詞 （verb的縮寫）水電費的繳納和結算
1.乙方使用的水電費用按實際使用量加損耗分攤，並按市場價格結算（參考市供水供電部門報表），當月水電費用於次月支付給甲方。
不及物動詞訂單預付款和付款結算
1.如乙方生產甲方訂單，甲方可根據合同訂單和乙方經營情況代扣款項給乙方組織生產，但乙方應按臺山市農村信用社貸款利息支付給甲方。
2.當乙方根據合同和甲方客戶的要求生產甲方訂購的產品時，甲方將在壹個月內與乙方結算並預付貨款，但實際付款結算以櫃內裝運的產品數量和金額為準。
七、原材料供應和結算
1.為便於乙方組織原材料生產，乙方可委托甲方采購，但原則上乙方應向甲方支付合理的管理費（由雙方根據實際情況協商確定）..
2.如果乙方從甲方倉庫收到材料，甲方將按照甲方的免稅采購價格加上5%的管理費收取材料，並在月底與乙方結算。
八、維護
1.乙方有權在租賃期內使用廠房及附屬設施。乙方應負責工廠、設備和輔助設施的維護，並確保在本合同終止時將所有設備和輔助設施歸還給甲方，工廠處於可靠的運行狀態。甲方有權對此進行檢查和監督。
2.乙方負責廠房附件的正確使用和維護，並應及時消除所有可能的故障和危險，避免所有可能的隱患。
3.租賃期間，乙方應確保甲方財產的安全，乙方應對廠房的安全負責。在租賃期內，乙方應愛護廠房。若廠房、設備及附屬設施在乙方使用期間損壞且無法維修，乙方應向甲方賠償廠房、設備或附屬設施費用的50%（自然損壞和不可抗拒的自然災害除外）。
九、環境保護、消防和安全生產
1.乙方在租賃物業內經營的行業必須符合國家產業政策，不得從事國家限制或地方政府不鼓勵的行業。
2.乙方租賃物業經營的行業必須符合環境影響評價的要求，生產過程中汙染物必須嚴格按照環保要求達到國家排放標準。否則，因汙染物未能達到國家排放標準而造成的壹切法律和經濟責任由乙方承擔，甲方不承擔連帶責任。
3.租賃期間，乙方應嚴格遵守相關消防和安全生產制度，負責廠房內的消防和安全生產工作，積極做好消防和安全生產工作。否則，乙方應承擔由此產生的壹切責任和損失。
4.甲方有權檢查廠房和車間的消防安全，乙方不得無理拒絕。
X.物業管理
1.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在期滿或提前終止之日清理廠房，完成搬遷並將廠房歸還甲方..如果乙方在歸還廠房時沒有清理雜物，甲方應負責清理雜物所產生的費用。
2.乙方在使用廠房時，必須遵守中華人民共和國（中國）的法律法規和甲方關於廠房物業管理的相關規定。如有違反，乙方應承擔相應責任。如因乙方違反上述規定而影響大廈周圍其他用戶的正常運營，由此造成的損失由乙方負責賠償..
XI。裝修術語
1.甲方應根據現有廠房結構和現有完好設施（包括現有用電負荷）向廠房提供水電設施，並安裝水電表。乙方在租賃期內如需對廠房進行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修改造設計方案，並征得甲方書面同意，必要時向政府有關部門報告。如果改造和重建計劃可能影響工廠結構、公共部分和其他相鄰用戶，甲方可對該部分計劃提出異議，乙方應予以修改。改造和裝修費用由乙方承擔..
2.乙方因生產、辦公需要進行裝修改造而增加的固定附屬物的產權歸甲方所有，乙方無權要求甲方給予補貼。租賃期滿後，乙方不得人為破壞，否則甲方有權要求乙方維修或賠償。
十二。乙方增加設備條款。
乙方承租該房屋後，因乙方生產需要並經甲方同意，可適當增加壹些設備和設施..租賃期滿後，乙方投入的所有固定設施應無條件歸甲方所有，乙方無權要求甲方給予補貼，但乙方投入的可移動設備可由乙方對外提供..
十三。相關稅費和經營責任
1.在租賃期內，乙方經營租賃工廠所產生的壹切稅費，包括水電費、電話費、環境衛生費、治安費、其他工商稅費及其他政府攤派費用，均由乙方承擔..
2.乙方獨立經營，自負盈虧，遵守法律。乙方應負責經營期內發生的壹切債權、債務、法律、經濟、安全、勞動爭議和壹切不可預見事件，與甲方無關..
十四。合同的終止和合同的終止
1.未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。乙方如確需提前終止合同，應提前兩個月書面通知甲方，並完成以下程序後方可提前終止合同:
1）將廠房歸還甲方；
（2）付清租賃期間的租金及本合同產生的其他費用；（3）乙方的租賃保證金無償歸甲方所有。
（4）乙方應無爭議地結算所有工人的工資。（5）乙方公司被清算。
如果本合同提前終止或到期，且雙方未能就續租達成協議，乙方應在合同終止之日或租賃期滿前搬遷，並將工廠歸還甲方..乙方在甲方廠房內安裝的水、電、消防、生產、辦公等所有固定設施及所有固定裝修均無償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方也不作任何補償。
3.租賃期滿後，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面請求，並經甲方同意後重新簽訂租賃合同..
十五。免責條款
1.如因自然災害等不可抗力造成甲方廠房損壞，乙方遭受損失，雙方互不負責。2.在租賃期內，如因政府城市規劃、建設和發展而征用廠房，不屬於甲方違約行為，甲方不對乙方進行任何補償，其補償按政府相關規定辦理。
3.本合同由甲乙雙方在符合國家現行相關政策和法律法規的基礎上簽訂。在租賃期內，如與國家新的政策、法律、法規相抵觸，本合同不得不終止，雙方不追究違約責任。
十六、乙方有下列情形之壹的，視為乙方單方違約；
1.未經甲方書面同意轉租或分租租賃廠房。2.未經甲方書面同意改變廠房用途..
3.60天內未能支付租金。
4.在甲方訂單能滿足乙方生產的前提下，乙方因自身原因停產或退租。5.在同等條件下，乙方單方面拒絕接受甲方訂單，導致停產或租賃。
6.未經甲方書面同意接受第三方生產訂單..
7.乙方不遵守甲方的規章制度，不接受甲方的檢查和監督，無理取鬧，聚眾鬧事。8.惡意競爭或挖走廠區內其他公司員工，導致他人無法正常生產。
9.惡意破壞工廠內其他公司的生產設施，導致生產異常。10，煽動他人引發惡意群體性事件，影響極其惡劣。
十七。違約責任
1.若甲方違約，保證金將雙倍返還乙方，並返還乙方自違約之日起已支付的部分租金，本合同終止。
2.如乙方違約，甲方有權單方面終止本合同，收回廠房，沒收押金，乙方支付的租金不予退還。同時，甲方有權單方處理廠房，乙方自願同意甲方的處理方式。如乙方未能清償與租賃廠房有關的費用，甲方有權留置乙方廠房內的財產，並申請拍賣留置財產以抵償乙方因租賃而產生的所有費用。
十八。其他協議
1.租賃期間，乙方必須獨立註冊工商執照，按照國家相關法律法規合法經營，自主經營，自負盈虧。因經營、稅務、債權、債務、工傷事故、勞動爭議等產生的壹切經濟和法律責任。乙方經營期間的費用由乙方承擔，甲方不承擔連帶責任。
2.乙方必須嚴格遵守甲方有關規章制度的管理，配合甲方做好廠區內的安全、消防、環保、門衛、宿舍、辦公室、食堂、公共場所、公共設施、消防設施、消防通道、環保設施、汙染物排放和環境衛生等日常管理工作，並接受甲方的檢查和監督。
3.租賃期間，在同等條件下，甲方必須優先向乙方提供產品訂單進行生產加工。如因乙方自身原因導致甲方訂單未被接受，甲方可將訂單轉至外協工廠生產，乙方不得幹涉。
4.租賃期間，乙方必須優先考慮甲方提供的產品訂單進行生產。如果甲方提供的產品訂單不足以滿足乙方的生產需求，經甲方書面同意，乙方可以從第三方接受訂單進行生產..
5.租賃期間，乙方如因生產需要增加相關生產或辦公設施、設備、工具、用具等物品，必須如實登記並報甲方備案，否則甲方不予承認。
6.租賃期間，乙方處理生產產生的廢料、廢料、余料等物品，必須經甲方檢查核實並書面同意後方可處理和出售，否則視為盜竊。
7.在租賃經營期間，未經甲方書面同意，乙方不得將甲方訂購的產品和半成品出售給第三方..
十九。其他條款
1.本合同未盡事宜，經雙方協商壹致後可另行簽訂補充協議。2.本合同壹式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。3.本合同經雙方簽字蓋章並收到乙方支付的租賃保證金後生效..
甲方:（蓋章）
乙方:（蓋章）
甲方法定代表人簽字:
乙方法定代表人簽字:
簽署日期:年月日。