壹、償還商業貸款提取公積金能取多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
具體介紹:在公積金貸款額度不足且不能申請組合貸款的情況下，購房者可以提取公積金來還商業貸款，但是在提取的時候是有額度限制的。個人公積金賬戶內應保留不低於三個月繳存額，主借款人及其配偶每年(同壹公歷年度)可提取壹次住房公積金，直至貸款結清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸本息和。提前部分還款的，只要當年沒有提取過，本年度內可以提取壹次，夫妻雙方提取額合計不得超過提前還款額與當年應還貸本息之和。提前全部還清的，只要當年沒有提取過，在還清貸款的次月月底之前可以提取壹次，夫妻雙方提取額合計不得超過提前還款額與當年應還貸本息之和。對於同時償還兩套及以上商業銀行住房按揭貸款或非西安住房公積金管理中心貸款的，提取人每年(同壹公歷年度)只能提取壹套住房的償還貸款額，且只能提取壹次。
提取公積金還商業貸款需要的資料介紹:提取人本人有效身份證件;借款合同;當月或上月還款證明(是指由貸款銀行簽章的還款明細表或還款對賬單;以現金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的現金繳款單;合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行扣款記錄的存折;合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的，提供貸款銀行出具並簽章的扣款證明)。其他相關資料:提取主借款人配偶的公積金，需提供以下關系證明之壹:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
商業貸款介紹:商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款。其壹般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占總額的三分之壹以上。公積金介紹:住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、公積金還商貸每年可以取多少？
公積金償還商貸提取壹年每次提取額不得超過當期應還的本息額，提取還款的提取額不得超過住房貸款余額。
根據相關規定，職工於貸款發放後每半年可申請提取壹次職工本人及配偶住房公積金用於償還購房貸款本息，每次提取額不得超過當期應還的本息額，提取還款的提取額不得超過住房貸款余額。
三、商貸買房後，能提取公積金嗎？如可以的話公積金賬戶裏不到5萬，能取出來多少？是每年七月辦理嗎？
可以的，要到當事公司領導簽字，然後帶上證明去勞動局辦理，壹般比較麻煩，好像沒有具體時間限
四、公積金按年還貸可提多少
可以！也只能壹年提取壹次！月供乘以12個月＝計提數額！