1、申請人及***同申請人（含配偶）持下列材料到中心各管理部申請轉公積金貸款：
（1）申請人及***同申請人（含配偶）身份證原件及復印件（A4紙復印）
（2）戶口簿原件及復印件
（3）婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月）。
（4）《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》復印件
（5）契稅證原件及復印件
（6）原商業銀行借款合同原件及復印件
（7）還款計劃原件及復印件（原件需加蓋銀行業務章，並註明貸款剩余本金額度）
（8）商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
（9）商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
（10）市內五區以外的房產另需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
2、中心各管理部對申請人及***同申請人的信用情況、貸款資格、材料進行審核、並確認貸款額度及貸款期限，同時指導申請人填寫《轉公積金貸款申請審批表》，核定無誤後，報個貸處授權操作。
3、受理人員將相關信息錄入表中信息，復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。
4、簽字：申請人及***同申請人在辦理銀行還款卡（折）後在上述文本及《轉公積金貸款聲明書》簽字確認。
5、辦理擔保手續：申請人及***同申請人到擔保公司窗口辦理擔保手續。
6、擔保公司在《借款合同》蓋章並承擔保證責任，管理部復核擔保材料後，委托銀行將貸款劃入擔保公司指定賬戶。
7、擔保公司負責監督該筆貸款用以償還申請人商業住房貸款的剩余本金（不足部分由申請人自籌），並辦理房屋抵押註銷及再抵押手續。抵押完成後將抵押手續及貸款還清證明復印件壹並交與管理部。
8、還款：借款人每月在委托扣款協議約定的時限內將當月應還貸款本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
辦理時限：根據2008年7月22日“公積金個人貸款相關問題的處理意見”第八條受理時限的規定：住房公積金中心受理、放款***計5個工作日。對辦理擔保和抵押期間的時限預計25個有效工作日。待擔保與抵押手續經過約定時限辦理完畢後，管理部復核回執及貸款材料後委托銀行將貸款劃轉劃入擔保公司指定賬戶。
目前各區住房公積金管理部都在受理此項業務，該業務目前已成功辦理200余筆貸款。
轉公積金貸款申請條件：
1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或***同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
5、申請人及***同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6、轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
7、原商業貸款正常還款1年（含1年）以上，且無逾期還款記錄。
8、原組合貸款不能申請轉公積金貸款。
9、轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
只要您符合以上條件，即可申請辦理商業貸款轉公積金貸款業務。