壹、珠海中行首套房貸基準利率
基準利率是：7.05
二、2022年1月珠海貸款利率
相比11月份，
本月無論首套房貸利率或二套房貸利率，最高點均有所下6.0%以下；二套房利率最高的是中國銀行和興業銀行，為6.1%。
三、2022年11月珠海房貸利率
2022年11月珠海房貸利率是4.25%。2022珠海房貸利率處於比較穩定的狀態，各大銀行相差不大，其中首套房利率普遍最低可到4.25%，二套房貸利率普遍最低可到5.05%。
四、珠海購房限購區域最新？
壹、調整住房限購區域範圍
限購區域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及橫琴粵澳深度合作區。
非限購區域：香洲區（南屏街道、灣仔街道）、鶴洲新區(保稅區、十字門)、高新區、鬥門區、金灣區。
二、非本地戶籍限購區可買兩套
本地戶籍居民以家庭為單位可在限購區域內擁有3套住房，非本地戶籍居民家庭在限購區域內可擁有2套。
非限購區域，購房套數不受限制。
非限購區域內，購買住宅面積≤144_
①首套無房貸，首付兩成；
②二套（在珠海有壹套房且貸款已結清），首付三成。
總的來說，在珠海非限購區域可以做到兩成首付，並且珠海多家銀行已經開始下調首付比例。但各銀行也會根據不同樓盤、客戶資質等情況來給予這壹措施的實施。
公積金方面，2022年6月1日，珠海市公積金發布了最新貸款政策。
在提高公積金貸款審批額度上限，將單繳職工貸款審批上限由30萬提高到50萬，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬提高到80萬。
另外，還實行“壹人購房全家幫”。我市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用於幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。
根據住房公積金貸款利率，1-5年（含5年）利率為2.75%，5年以上為3.25%。
關於房貸利率，5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR從4.6%下調至4.45%。
1年期LPR相對上月保持不變，5年期以上LPR相對上月下降15個基點。