2022年6月9日據市場消息，除香洲區(灣仔、南坪除外)和橫琴粵澳深度合作區外，珠海其他區域將不再執行限購政策。此外，珠海在房貸方面也做了調整，非限購區域首套房最低首付比例為20%，限購區域首套房最低首付比例為30%。
21世紀經濟報道記者從多位珠海開發商處證實了這壹消息。
珠海房地產市場壹度火爆，實行嚴格的限購政策。2017年4月，珠海出臺新政策，強化住房限購限售政策。根據當時的規定，珠海的公寓房全部納入限購範圍，不能提供購買之日前在珠海連續5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非戶籍居民，暫停出售其在珠海的住房。
但受大環境影響，珠海市場近期回歸理性。
公開數據顯示，2022年5月，珠海新建商品住宅成交2962套，環比上漲8%，同比去年的6087套下降53%。其中，住宅成交2080套，環比上漲14%，成交面積22萬平方米，環比上漲17%，同比去年下跌55%。
在此背景下，珠海近期頻頻出臺政策，回應房地產市場的合理購房需求。
除了優化限購限貸，珠海近日出臺充分發揮住房公積金支持服務“產業先行”作用的工作方案，提出將實行“壹人購房，全家幫扶”政策。
具體來說，可以提取珠海公積金的職工賬戶余額的90%可以幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)支付首付，也可以根據貸款償還情況按月提取公積金，幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。
隨著政府部門的積極行動，市場也普遍期待政策取得更好的效果。珠海壹位開發商告訴21世紀經濟報道記者，今年珠海市場表現比較疲軟，政策的出臺應該會有壹定的拉動作用，但最終效果如何還有待觀察。“現在還在觀望。”
事實上，最近全國各地房地產政策動作頻頻。
據柯睿統計，今年5月，全國20個城市調整限購，25個城市調整限貸，14個城市調整限售。此外，16個城市出臺了降低房地產交易稅費的措施，22個城市對其購房進行了補貼。
不過，目前來看，市場還難以完全恢復。
中指院數據顯示，今年二季度以來，受客觀因素影響，購房者置業預期和信心仍顯不足，全國房地產市場表現低迷，百城房價持續低位運行。新房方面，5月份新房價格下跌的城市多達45個，比去年同期增加28個。二手住宅方面，價格環比下降的城市有57個，比4月份多5個，比去年同期多31個。
但是市場復蘇還是可以期待的。中指院預測，地方政府將因城施策，繼續加快政策落實，購房者的置業預期和信心有望逐步企穩。
中信證券在近期的壹份研報中也認為，銷售數據的邊際回暖暗示市場基本面的底部可能已經出現，需求端政策的積累和局部疫情的減弱進壹步推動市場信心的恢復，下半年房地產銷售有望繼續向好。