單身公寓為什麽不能買？
1、土地性質：不管是單身公寓，還是之前的商住，土地性質都是商業或者辦公，產權年限壹般是50年和40年，純商業性質是40年，純辦公是50年；
2、生活成本：商辦大多數是商水商電不帶燃氣，生活成本較高，壹般商水8元／噸，商電分波峰和波谷，以北京為例，最貴的時候1．2元／度，最便宜時候是3毛／度，但是最便宜的時候基本上都用不到電，所以最後每月的電費都很高。
3、居住品質：總的來看商辦的梯戶比更密集，比如2梯12戶等，而且物業相對不是很好管理，所以跟純住宅小區比，居住舒適度較低。
4、首付比例、貸款年限和利率不同：目前從全國大範圍來看，商辦的首付比例基本上是50％，且貸款年限短，最多貸10年，貸款利率上浮20％。具體到個別城市，目前北京的商辦是全部都限購，新房商辦只能以公司名義購買；二手商辦可以賣給公司，也可以賣給個人，但是個人買需要有購買住宅的資質，同時，不管公司還是個人，都必須全款買房。上海的具體情況不清楚，但估計首付不會低於50％，貸款利率上浮20％這是全國統壹的。
什麽是單身公寓？
1、單身公寓和房價的關系比較密切。在那些房價偏高的城市中，40－50平米的小房子頗受單身人士歡迎。但就市場需求來說，40－50平的住宅不如公寓好賣，所以造成了現在主流的小戶型基本上全是商業產權的單身公寓。
2、單身公寓由於是商業用地，地段和交通通常不差，再加上總價不高，滿足了很多年輕人的過渡居住需求。
單身公寓為什麽不能買，很多人應該已經知道了吧，單身公寓的買賣是很多人都想要知道的，但是有了再多的優點，可是有些人就是只是看到了他唯獨的缺點所以說才不會去借錢購買的，但是對於很多的投資商來說，單身公寓依舊是非常的火爆。我什麽是單身公寓，上述文字也是有介紹的。