次級抵押貸款是指壹些貸款機構向信用差、收入低的借款人提供的貸款。
2001經濟衰退後，美國房市在超低利率下蓬勃發展，對經濟復蘇和隨後的持續增長起到了重要作用，次貸市場發展迅速。
然而，隨著美國住房市場的急劇降溫和利率的上升，次級抵押貸款市場上的許多借款人無法按時償還貸款，導致壹些貸款機構虧損嚴重，甚至破產。2008年，美國次貸危機引發投資者對整個金融市場健康狀況和美國經濟增長前景的擔憂，導致隨後幾年股市劇烈震蕩。
Subprimemortgageloan(“次級抵押貸款”)。
美國抵押貸款市場的“次級”和“優先等級”是由借款人的信用狀況決定的。根據信用的高低，貸款人對借款人區別對待，這樣就形成了兩級市場。信用低的人申請不到優惠貸款，只能在二級市場尋求貸款。
二級市場服務對象是貸款購房者，但二級市場的貸款利率通常比優惠按揭貸款利率高2% ~ 3%。
2.次貸是什麽意思？
次級貸款是向信用質量差、收入低的借款人發放的貸款。由於信用不良或不足，這些人往往沒有資格享受要求借款人擁有優秀貸款的利率，這種利率壹般高於正常貸款，而且往往是可以隨著時間的推移而大幅提高的浮動利率，從而給借款人帶來更大的風險。由於次級貸款的高違約率，貸款有較高的信用風險。
3.次貸是什麽意思？
全球股市的反復暴跌源於美國的次貸危機。所謂次級抵押貸款，是壹種貸款質量低於普通住房貸款的抵押貸款。這些貸款質量不高的原因是借款人自身信用記錄較差，按照傳統標準已經失去申請正常貸款的資格。2004年後，隨著美國低利率時代的到來，壹些金融機構開發了“次級抵押貸款”這壹金融服務類別。他們壹方面在市場上發行債券整合資金，另壹方面向“次貸”客戶提供資金支持。當然，“次貸”的利率是高於壹般貸款利率的。隨著美國房價的上漲和貸款利率的逐步提高，“次貸”客戶的負擔也逐漸加重。最近這種負擔已經到了極限，終於出現了大量的違約客戶。在房地產價格上漲的情況下，即使“次級”客戶違約，貸款機構也不必擔心，因為他們可以出售違約客戶用作抵押的房產，從而收回貸款資金。然而，當客戶積累了大量債務，房價下跌時，情況就變了。“次貸”的還款保障不是基於客戶自身的還款能力，而是假設房價在上漲，壹旦房價下跌就會出現危機。目前美國的房市也不過如此。由於房價下跌和違約客戶迅速增加，發行次級債券的機構無法按時償還債務，次級債券價格暴跌，導致投資次級債券及其衍生品的對沖基金和貸款機構出現巨額虧損，甚至破產。近期，美國數家對沖基金面臨清盤，數家貸款機構也發布業績預警，這也導致大量涉及“次貸”的銀行、保險機構和投資銀行發布盈利預警。由於美國“次貸”市場透明度低，衍生品市場非常發達，投資者無法估計這次危機的影響。出於謹慎的考慮，投資者采取了用腳投票的原則。投資者用腳投票，也就是賣出“次級”債券，賣出問題公司股票，贖回基金。對於對沖基金來說，這是壹個“雨天之後的雨天”。次貸相關資產的損失讓他們壓力重重，客戶贖回資金更是讓他們不堪重負。部分基金近期宣布停止贖回，導致其他基金出現新壹波贖回潮。於是，美股壹步步走低。