1.評估還款金額，計算違約金:剩余金額還清的話，對還款金額有壹定要求，比如需要是10000的整數倍，xx，000起步。至於違約金的多少，妳需要參考借款合同的具體條款。通常是0(個人購房較早，享受優惠利率可能不需要支付違約金，即0個月的利息)到6個月的利息。這個利息可以按照總額或者提前還款的金額來計算，具體看合同條款是怎麽描述的。另外，如果合同條款說“有權”收取違約金，那麽大多數情況下都會收取，不要心存僥幸。
2.電話預約:至少提前壹個月打電話預約。如遇特殊情況，需多提前。比如2020年下半年需要提前三個月。銀行給的說辭是提前還款的人多，審批時間長。但是，審批拖得越久，能收的利息就越多。疫情年份是最重要的壹個詞。相信大家都能明白為什麽。至於電話號碼，妳可以聯系原貸款經理去拿，這種電話打不通，占線的情況很常見。壹直打，直到接通為止。打通後會告知辦理時間(截至本指南撰寫時，只能在周三辦理，每輪限壹定人數)、材料(身份證、月卡、借款合同)、地點(當初辦理貸款的銀行網點)。
3.現場申請:主要填寫壹個表格，正式名稱是個人信貸業務要素變更表，部分內容已經由銀行填寫。申請人需要補充的是姓名，還款金額，銀行卡號，手機號，日期。填完之後，代理人會讓申請人給表格拍照。需要註意的是，剩余金額的還款期限可以順便更改，比如增加後續月供。重點是:對於剩余金額，銀行可能默認采取“縮短月供期不變”甚至“縮短月供期不變”的方式。如果申請人要求增加月供，無異於虎口奪食，經理可能會阻撓，說“按規定”“統壹”不能增加月供。此時不能妥協，繼續向其提出嚴正交涉，行使相關合同條款規定所賦予的合法權利。
4.審批:壹般會在約定的申請期前壹段時間(過去1個月，2020年下半年3個月)電話提醒申請人在某個日期前存夠還款金額和違約金(如有)，以便在最晚正常還款日之前扣除。
5.扣款成功:註意約定扣款日期扣款。可以通過網銀、APP等渠道查詢余額。壹般下午扣。但由於銀行排隊批量辦理，部分申請人可能會推遲到第二天扣款，如遇周末也會推遲。
6.領券:提前還款後第壹個月銀行會再次打電話告知(註意第壹個月的利息是混合利息，即提前還款前余額產生的利息加上提前還款後余額產生的利息，如果知道這兩筆余額在壹個月內占用的天數，就不難計算出各自的利息)，讓申請人親自去銀行網點領取提前還款憑證。如果已經全部還清，可能會有結算憑證等材料，讓貸款人去房管局解除抵押。