壹、貸款條件
已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金貸款，同時須符合以下必要條件：
1、申請人（含***同申請人）年滿18周歲且具有完全民事行為能力；
2、申請人（含***同申請人）在申請當月起前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態，月繳存額不低於珠海市最低月繳存額標準。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
3、申請人（含***同申請人）家庭未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
4、申請人（含***同申請人）有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
5、申請人（含***同申請人）所購的新建商品房已辦理住房公積金個人貸款樓盤項目備案登記；
6、申請人（含***同申請人）家庭滿足珠海市限購政策，公積金貸款次數在全國範圍內不超過兩次
7、申請人（含***同申請人）已按規定支付購房首付款；
8、申請人（含***同申請人）同意提供規定要求的擔保;
二、辦理材料（原件）：
1、《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請表》；
2、外市住房公積金儲戶在珠海購買住房，須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3、外市住房公積金儲戶打印最新六個月繳存記錄（本市住房公積金儲戶無需打印）；
4、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明；
5、婚姻狀況證明；
6、收入證明；
7、外地戶口職工提供珠海限購政策需要的社保證明或人才證明；
8、供樓活期還款賬號和收付款賬號；
9、壹手房提供：①經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份，②已支付總房款規定比例的首期款發票；二手房提供：①買賣雙方交易合同，②已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存折、收據），③二手房估價報告，④賣方不動產權證；
10、征信報告和住房情況證明（征信報告請到中國人民銀行辦理，住房情況證明請到珠海不動產登記中心辦理）。
三、線上辦理流程
第壹步：繳存職工通過珠海市網上政務服務大廳進入珠海市住房公積金管理中心的個人住房貸款業務欄目，點擊住房公積金組合貸款申請按鈕。
第二步:點擊住房公積金組合貸款申請按鈕後，彈出申請須知，客戶勾選已閱讀後點擊確定按鈕通過，即可進入貸款錄入界面。
第三步：客戶填寫完相關貸款信息後點擊確定按鈕後，如成功，將彈出溫馨提示顯示壹個預受理單號，並自動生成壹條短信模板發送至主貸人填寫的手機號碼；如失敗，將彈出失敗原因。
第四步：此預受理工單將以暫存的形式顯示在公積金業務管理系統的待辦界面中，銀行憑借預受理工單信息裏顯示的主貸人身份證號碼及姓名在櫃臺系統中搜索進入暫存界面進行初步審核並掃描資料，點擊提交後即可正常按正常系統審批流程為繳存職工申請貸款。
四、線下辦理流程
第壹步：申請人及***同申請人填寫《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請表》及相關資料，向公積金委貸銀行提起公積金組合貸款申請；
第二步：公積金委貸銀行受理申請、初審，向中心上傳公積金組合貸款申請（除客戶原因外3個工作日內）；
第三步：中心審批公積金貸款額度（自委貸銀行上傳貸款申請資料，且資料齊全無誤後5個工作日內）；
第四步：公積金委貸銀行辦理相關的抵押手續並且通知借款人前往銀行簽訂 《個人住房公積金借款及擔保合同》（除政府原因導致抵押物權證辦理延誤外10個工作日內）；
第五步：公積金委貸銀行上傳個人借款合同、抵押登記（抵押）證明及其他相關資料；
第六步：中心審核放款資料（自委貸銀行上傳放款申請材料，且資料齊全無誤後5個工作日）；
第七步：公積金貸款發放；
第八步：借款人到公積金委貸銀行領取個人借款合同。
五、常見問題
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