1.壹般情況下，辦理房貸釋放大約需要15個工作日。
2.主要是從預約房貸發放、還款、發放的過程。不同銀行的辦理效率不壹樣，所以時間上會有壹些差異。
3.另外，每個銀行可以辦理房貸釋放的日期是不壹樣的，所以妳需要根據妳辦理貸款的銀行來了解，妳可以辦理房貸的日期是多少。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的樣本數據，1-11，32
2065438+2008年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。興業銀行朝陽區某支行工作人員表示，目前該支行的通知是首套房貸利率在基準概率基礎上上浮10%。“其他分行利率不清楚。”
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上，而且近年來，利用自己的名字或親戚的房產申請房產消費按揭貸款的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
中國銀行發放住房貸款壹般需要多長時間？比其他銀行慢嗎？
壹般中國銀行提前還貸後，中國銀行住房貸款的房貸解壓需要半個月左右的時間。第壹天需要關系好，中介可能會處理。但是房貸證明第二天要快遞，比其他銀行慢壹點。
而且首先房貸提前還款需要提前壹個月申請，銀行同意在次月還款日償還剩余本金才能解除房貸。(聯系辦理妳房貸的業務員申請就行了。業務經理會告訴妳該怎麽做。)扣款成功後，銀行會在壹周左右完成支付。還清貸款後，銀行會在2-10個工作日將部分材料返還給妳，然後妳將相關材料送到房屋所在的房管所辦理抵押註銷。從材料交付之日起，註銷壹般可在15個工作日內完成。如果想節省時間，申請提前還款，請客服調整時間，壹般是15天左右。
住房貸款流程的詳細步驟:
1.借款人應在貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並向銀行提交以下證明材料:
借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；
貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；
借款人合法有效的身份證明；
房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；
抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；
購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。
①正常結清:在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期還款)結清貸款；
②提前結清:在貸款到期日前，借款人部分或全部結清貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定會計櫃臺進行還款。
貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
中國銀行消費貸款發放資料只能在15天獲取。
大概需要15天，取得他項權證後，需要寄回房管局註銷抵押記錄。壹般需要1-3個工作日才能取消，然後才能正常轉賬。