1.壹次性付款過戶的流程：（未塗陰影部分是壹次性過戶的程序）
2.壹次性付款過戶：1、測量圖紙5個工作日 2、交易過戶10個工作日出新產權證（指城區、其他鎮區不同）
整個壹次性過戶合計15個工作日(將時間說得寬松些25天左右,防止意外)
二、按揭過戶的流程：（陰影部分是在壹次性的基礎上需增加的程序）
1、房產評估2個工作日 2、測量圖紙5工作日 3、提交資料銀行審批3個工作日（公積金貸款另加十個工作日）4、交易過戶10個工作日出新產權證 5、出它項產權抵押證10個工作日 6、銀行放款1個工作日
整個按揭過戶合計31個工作日(45天左右)
三、辦理交易過戶需要提供的資料
買方（受讓方）：1、產權人身份證明原件「身份證/軍警證/回鄉證/臺胞證」
2、婚姻證明原件 「未婚證/結婚證/離婚證」
3、戶口簿原件
4、定金收據、首期款證明 「 收據」
5、半內以上銀行流水帳 （或其他資產證明，多多益上）
6、收入證明原件，必須提供有月供兩倍以上的月收入進帳證明(所屬單位證明)
例：3000元/月銀行月供，開收入證明7500元/月以上 (月收入+月生活費)/0.55=月收入值
7、相應銀行結算帳戶供款存折
8、買賣合同/協議
賣方（出讓方）1、產權證原件（房產證和土地使用證）
2、契稅完稅證和轉讓發票原件（最好將之前的票據都拿齊）
3、產權人身份證原件「身份證/軍警證/回鄉證/臺胞證」，未成年人還需提供出生證明和戶口本原件
4、婚姻證明原件 「未婚證/結婚證/離婚證，買方需辦理按揭手續個別銀行需提供」
5、相應銀行存折「提供用於收銀行尾款」
*上資料根據不同貸款銀行所提供的資料也不同
四、房產稅費
1、契稅：評估價×1.5%（普通住宅） 評估價×3%（豪宅和非住宅）
住宅小區容積率在1.0以上；
住宅套內面積≥120M2、建築面積≥144 M2的房產按評估總價的3%計征(即豪宅評估總價3%計征)；
實際成交價低於住房平均套內建築面積交易價格（城區3900元/㎡、鎮區為2330元/㎡，以政府公告為準）的1.44倍以下；
車庫、商鋪、寫字樓、廠房、地皮按評估總價×3%
2、交易費：3元/平方米（地皮買賣300元/宗）
3、測量費：洋房，150㎡以內500元/宗 （多退少補）
4、印花稅：0.05%
5、印花稅票：5元/本證
6、房屋所有權登記費：個人住宅80元/宗；其他性質100㎡以下（含100㎡）90元/宗，100㎡以上100元/㎡
7、房地產***有人證：10元/本
8、土地權屬調查費：城鎮居民100㎡以下13元/宗（每增加50平米加5元/宗，最高不超過30元）
★農村、事業單位、企業、黨政機關、團體另行收費標準）
9、工本費：20元/宗
10、房地產產權證明費：①150平方米以下50元/宗 ②150至800平方米100元/宗 ③800平方米以上200元/宗
11、產權交易前查檔費：50元/宗
12、中介代理費：成交總價×1.5%
13、交易評估費：0.5%（除住宅在交易中心免費評估，其他產權過戶均需評估所出交易評估報告）
按揭付款在壹次性的基礎上需增的稅費：
14、律師見證費：500元/宗
15、抵押工本費：50元/宗
16、抵押登記費：250元/宗
17、評估費：500—600元左右
1、征地管理費0.75元/平方米：（劃撥性質）
2、出讓金: （劃撥性質）
A.住宅用地：
a.國有：189元/平方米（西區沙朗及南區105國道以南：45元/平方米）
b.集體：本村村民住宅用地:69元/平方米（西區沙朗及南區105國道以南：30元/平方米）
B.商住、商業、經營性辦公用地：234元/平方米（西區沙朗及南區105國道以南：45元/平方米）
C.工業用地：39元/平方米（西區沙朗及南區105國道以南：15元/平方米）
D.非經營性辦公用地：24元/平方米
3、補出讓契稅:基準地價×土地面積×3%（劃撥性質）
4、交易費：3元/平方米（地皮買賣300元/宗）
5、印花稅： 0.05%
6、中介代理費：1.5%
7、人所得稅：①評估總價×1% ②（評估總價-原購價）×20% 註：哪種稅目低就按哪種計征辦法
⑴、個人自住房滿5年的普通住房或房該房免征；
⑵、未滿5年的普通住房按全額計征1%或20%；
⑶、非住宅或非普通住宅按全額計征1%或20%。
8、營業稅：未滿5年銷售的房地產按評估價×5.6% （含教育附加費、城市建設費、提圍防護費）
⑴、房該房和超過5年的普通住房免征；
⑵、超過5年以上的非普通住房和非住房按差額計征。
9、增值稅： ⑴、個人擁有的普通住房和房改房免征，非普通住宅滿5年免征，滿3年未滿5年減半征收；
⑵、轉讓土地使用權的，按轉讓金額的1%預征土地增值稅；
⑶、轉讓建築物（含土地壹起轉讓的）按0.7%的預征增值稅；
⑷、非住宅按0.7%征收增值稅。
10、企業所得稅：3.3%
⑴、企業應納所得稅額=應納稅、所得額（即客稅額）×應稅所得率（10%）×適用稅率（33%）
三資企業、外籍（港、澳、臺比照）個人不征收城市建設稅及教育附加
⑵、金融、保險企業、中央預算級次的企業、國稅部門征管企業所得稅的其他企業，不代為預征企業所得稅
⑶、個人銷售自建自住房≤50平米 南區≤60平米免征，超出部分按：
例：營業稅=住房總售價×（首層基底面積-50）÷首層基底面積×5%
五、委托房產出售流程：1、業主意向委托（提供有效房產資料、身份證明、書面委托書）
2、物業代理公司登記房產銷售資料
3、尋找意向客戶，預約、帶客看房
4、意向客戶簽約，簽定誠意金協議
5、和業主簽定正式買賣合同，轉誠意金為定金（收齊過戶交易時所需的資料）
6、評估、測量、銀行審批待過戶
7、更名過戶，業主收首期款
8、出新業主產權證，收尾款（按揭的還需等它項產權證出證，由銀行放款到指定帳戶）
9、結清交樓前所產生的費用，水電過戶及戶口遷出
10、交易結束，資料入庫。