神秘的房地產經紀人
在365行，有壹個行業經常引起討論，那就是房產中介。他們只要坐在辦公室裏，打個電話，看房，成交，就能拿到巨額的中介費，有的錢甚至可以吃壹輩子。很多人對此非常嫉妒，認為中介費確實不合理，與代理公司的努力不成比例。
每個行業的存在都有自己的道理。我們不能否認，中介在房產交易中花費了大量的時間、精力和經驗成本，為雙方的成功交易提供服務，獲取壹定的中介費，也是正常的勞動收入。我相信房東和買家都願意出錢。畢竟相比更高的房產交易成本，中介費占比並不高。
忙碌的中介
現在的問題是，在高價樓盤的交易中，房地產公司的中介人員壹筆交易就能拿到幾十萬甚至上百萬的巨額中介費。這也是暴利嗎？也就是說，房地產公司支付的服務成本和收取的過高中介費明顯不合理。我們可以通過行政手段進行適當的限制和調整。
房地產中介市場健康發展的關鍵是引入公平公正的競爭，既體現了廣大中介的勞動價值，又遏制了投機性的高額中介費，保護了原房東和購房者雙方的權益。降低房產中介的成本，最重要的是讓房產交易過程更加公開化、信息化、網絡化，實行自助化、競爭化的房產交易服務，倒逼房產中介降低成本。
試試網上中介。
歸根結底，房地產中介的行為要依法規範，中介費也要依法規定。只要雙方簽訂了中介服務合同，就必須按照合同執行，包括支付約定的中介費，這也是誠信社會的要求。
相關問答:相關問答:請問頭條:買房時，向中介交3萬元中介費合法嗎？買二手房找中介公司，中介公司收中介費，天經地義，合法合理。用錢買的是服務，買的是保障！
那麽很多人會問，中介公司有什麽沒做過的？為什麽要收中介費？看起來簡單，我也可以！其實也沒那麽容易。作為壹名多年的二手房從業人員，想要促成壹筆交易，我要做好以下幾個方面的工作！
壹、找房，優質房源是中介的生命！壹般打電話查58、Jiji.com、Anjuke.com，就能找到個人房源。還有就是聯系，業主以前的交易客戶，熟人找房。優質房源，千辛萬苦才找到！找到房子後，第壹時間去現場，錄入系統，網上上傳，就能看到房子信息了！
第二，帶客戶看房子。客戶成交的時候，至少要出示三次，有的是十次八次以上。當壹個客戶說要去那裏看房的時候，妳要準備好那裏的房源。經常會出現房源找到了，客戶打電話說去不了的情況。尤其是夏天，天氣熱，帶客戶看房，幾乎全身都濕透了，擔心中暑。
第三，房屋產權性質的落實也是交易中最重要的環節。現在買房基本都是按揭貸款，有的業主做了二次按揭甚至多次按揭。我深深的記得，18年，壹個業主做了很多次抵押，即使賣了貨，也不夠業主還債。如果客戶買了房子，風險就大了！
第四，談價格。客戶看房，出價比業主賣的價少654.38+萬。這是我們經常遇到的。差價這麽大怎麽辦？我們要做雙方的思想工作。記得去年有個客戶看中了楊家坪的壹套房子，價格比業主少了1.5萬。我還是抱著試試看的態度，談了整整壹個月。最後，買賣雙方都做出了讓步才成交，這件事只有我知道！
第五，銀行貸款，現在的人想貸的多，尤其是剛需，首付少。為了讓客戶貸款多，利率低，至少要對接幾家銀行，選擇條件最好，最適合客戶合作的銀行。
六、二手房過戶，很多人說過戶很簡單，我就，找人花200塊。其實沒那麽簡單。記得17年，有個客戶是剛需，第壹次買房。他不知道，他符合免稅條件。但他要求店主配合。為了給他省個稅，他給車主做了很多思想工作，車主很配合。後來客戶非常感謝我。
七、接管房屋，銀行貸款後，按合同約定的時間接管房屋。當妳收拾房間時，根據物品清單清點物品數量，看看是否有損壞的物品。原業主交了物管費，水，電，所有費用，做好交接。中介公司壹直陪著他。
總結:通過以上幾點，中介公司的壹站式服務會為妳保駕護航，讓妳安心買房，所以中介公司收取中介費是合理的！
代理公司收取代理費3萬元。是否多收要看實際購買金額！中介公司都是以市場定價為基礎，壹般收取成交價的3個點作為傭金，視分支機構和交易金額而定，不會亂收費！
建議:從專業的角度，建議買二手房的朋友，在買二手房的時候不要壹次性付清所有的中介費！
我是“安家社區”。如果妳對二手房有什麽疑問，可以關註我。我會認真回答每壹個問題。謝謝大家！