中介公司有必要承擔違約責任。在二手房買賣過程中，如果買賣雙方與中介公司簽訂三方協議，第三方的中介公司也需要承擔協議中的法律責任。如果買方需要貸款購買房屋，中介公司如果承諾辦理貸款業務，則需要承擔違約責任。
第二，與貸款中介簽訂貸款合同而不放貸是否屬於違約行為？
這是違反合同的。貸款合同已經簽署，合同已經生效。如果申請人單方面拒絕出借，屬於違約行為，需要按合同約定支付違約金。
法律依據
人民七篇
當事人壹方不履行合同義務的，應當承諾繼續履行、采取補救措施或者賠償損失。
民法典第583條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，在履行義務或者采取補救措施後，另壹方仍受到其他損失的，應當賠償損失。
3.在中介買房的個人信用貸款按照以下合同不審批算違約嗎？
如果妳不支付代理費，妳可以根據代理合同向買方索賠。
4.房子貸款批不下來算違約嗎？
妳的問題回答如下:抵押辦不了，違約責任的判定分為以下幾種情況:1。開發商的原因如果開發商在沒有預售證的情況下出售房屋，銀行會在審查時發現貸款不會被批準，或者開發商沒有及時提交貸款材料，這導致抵押貸款的處理不可預測。此時由於開發商的原因導致雙方合同無法履行，買受人有權解除合同並要求開發商承擔違約責任並退還定金和首付款。2.賣方原因對於涉及共有產權的房屋，賣方在隱瞞共有產權人的情況下將房屋出售給買方。此時簽訂的購房合同無效，無法辦理過戶，因此無法辦理抵押貸款。這種情況是由於出賣人隱瞞共有人真實信息導致的違約，買受人可以要求出賣人承擔違約責任和違約金。3.房貸辦不下來的另壹個原因是買家自身的問題。如果不能及時提供材料，或者材料不完整或虛假，則無法辦理銀行抵押貸款。最常見的問題是信用問題。如果借款人的不良信用記錄不是惡意的，可以與貸款銀行協商或嘗試其他銀行。每個銀行的信用評分標準都不壹樣，有些銀行會相對寬松壹些，只要信用記錄不是很差，壹般來說。但如果逾期嚴重，比如信用卡連續逾期三次，累計逾期六次，且逾期金額較大（壹般在500元以上），貸款肯定會被拒。提供虛假材料和信用信息不良是購買者的問題，購買者需要承擔違約責任，無法拿回定金。4.如果由於政府或銀行規定而發生變化，例如停止抵押貸款業務，買方和賣方可以協商。如果協商不成，買方可以上訴證明自己沒有過錯，要求撤銷購房合同並退還定金。