組合貸款是可以提前還清商業貸款的公積金貸款。公積金是公積金管理中心發放的，只是公積金的壹部分。這是基於選擇提前還清公積金貸款還是提前還清商業貸款。
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人，在繳存個人住房商業貸款的同時，可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以在本市購買的城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
貸款組合(Loan portfolio)是銀行在貸款總額有限的約束下，向兩個以上債務人發放貸款，以分散信用風險的壹種方法。由於行業特征、商業周期等宏觀因素，以及企業間經營活動的相關性等微觀因素，貸款組合的潛在風險損失較大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業貸款條件的借款人，在支付住宅貸款的同時，還可以進行黃金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押，銀行向同壹借款人同時發放個人住房貸款，購買同壹套自住普通商品住房，是政策性和商業性貸款組合的統稱。
就是同時使用公積金貸款和商業貸款，使用壹個地方規定的公積金貸款最高限額。
買高檔房子，需要貸款50萬，而當地公積金是40萬。在這種情況下，剩余的65438+萬元將使用商業貸款的利息。
政策性住房資金和商業銀行用信貸資金向同壹借款人發放的貸款的組合，是政策性貸款和商業貸款組合的總稱。當個人無法通過公積金貸款支付購房款時，可以向受托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
第二，組合貸款可以提前還款嗎？
組合貸款買房，可以先用商業貸款還。但需要註意的是，如果是提前還商業貸款，房貸還款時間需要壹年。通常，商業貸款提前還款需要借款人將資金存入還款卡，與貸款經辦銀行預約，工作日前往貸款經辦銀行。: 1.組合貸款是單獨還的嗎？首先，組合貸款不能壹起還，也就是說必須分開還。因為公積金貸款和普通商業貸款是兩個獨立的賬戶，而且這兩種貸款方式采取的還款方式也不壹樣。公積金還款可以以最低還款額為基準，但是月供必須大於這個金額，也就是說公積金還款可以有更長的還款期，每月還款額還是比較少的；至於商業貸款，有兩種還款方式:平均資本和等額本息。商業貸款每個月的還款額應該比較大，所以要求不能按時足額還款。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款條款必須壹致。二、組合貸款還款方式為1。充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款期限。與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率相對較低，因此受到了很多借款人的歡迎。如果在申請組合貸款時盡可能使用住房公積金，延長貸款期限，對降低貸款成本有很大幫助。2.縮短商業貸款期限由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，借款人應盡可能縮短商業貸款期限，盡可能增加商業貸款月還款額(在家庭經濟承受範圍內)。3.提取公積金還貸如果妳的月還款額結構呈現出“公積金貸款少，商業貸款多”的狀態，那麽公積金賬戶余額沖抵公積金貸款月還款額後，剩余余額可以沖抵商業貸款，會節省不少錢。4.提前還款如果想盡快擺脫“房奴”的身份，也可以選擇提前還款，但要優先考慮提前償還商業貸款，這樣可以節省貸款利息。但是並不是每個人都適合提前還房貸，大家要根據自己的實際情況來選擇。
3.誰知道組合貸款提前還款能不能先還商業貸款？
妳必須咨詢妳當地的銀行。在壹些地區，已經有單獨償還商業貸款的政策。部分地區要求等額提前還款。
第四，組合貸款公積金貸款已經放款，商業貸款還沒有放款。這時候會影響銀行貸款嗎？
組合貸款，商業貸款展期了，住房公積金沒有展期，因為住房公積金貸款的審核更嚴格，要求更高。職工申請住房公積金貸款時，提供全面真實的證明材料，有利於提高貸款審批速度。
以下提供《安徽省省級住房公積金貸款管理辦法》中住房公積金貸款審核程序的內容，供您參考:
第十壹條借款人如實填寫《省級住房公積金個人貸款申報表》，並提供相關證明材料。
第十二條省級分中心對借款人提交的文件和資料的真實性、合法性進行審查和評估，通過與借款人面談、查閱經中國人民銀行及信貸主管部門認可的個人信用數據庫等方式查詢借款人(含配偶)的信用狀況，對借款人的資格和資信進行審查，出具資信審查結果。
第十三條貸款獲得批準後，借款人應與省分中心或省分中心委托的貸款經辦機構簽訂借款合同及相關合同或協議。
第十四條利用住房擔保與擔保公司辦理擔保手續，抵押或質押辦理抵押登記或凍結支付保管手續。
第十五條借款合同生效後，受委托銀行根據省分中心出具的委托貸款通知書辦理貸款發放手續，並將貸款資金劃入指定項目的銀行賬戶。