住房公積金貸款能貸幾次?
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務,職工在本市只能申請壹筆公積金貸款。如果已還清的可以再次申請,但需符合公積金貸款的申請條件。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為準。
公積金貸款可以貸幾次
公積金能貸款2次。根據規定,貸款人若符合貸款條件,並在公積金中心有連續存款記錄(通常在半年以上),就能申請首次貸款。在首套公積金個人貸款結算5年後,可以再申請住房公積金個人貸款。在購買第3套住房時,則公積金貸款的申請是不被通過的。需要註意的是,在同時間內貸款只能有1次。
需要註意的是,公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的,家庭中任何壹人,無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或壹人使用次數已達到2次,則整個家庭往後都不能再使用公積金貸款了。
另外,公積金貸款次數與商業貸款無關。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款有沒有次數限制?
公積金貸款的次數限制:
1、壹般公積金貸款可用於購買首套房與二套房,三套房不能使用公積金貸款,這就是說每個家庭只可申請兩次貸款;
2、公積金貸款只能在同壹時間內貸壹次,還款結束後才能進行下壹次貸款。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金可以貸款幾次
法律分析:住房公積金貸款最多可以貸2次,同壹時間內住房公積金貸款只能貸壹次。配偶壹方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸薯搭答款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。壹個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;家庭其中壹人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或壹人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
公積金貸款步驟:
1、由住房公積金管理中心指定的房地產估價機構對數慧交易房屋進行評估,確定貸款金額和雙方交易的房屋(抵押)價值。
交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方的交易價格和借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2.需要申請貸款並準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(壹式三份)和房屋所有權的原件和復印件交易前的證明。業務人員應當審核確認職工住房公積金存款是否正常,職工(配偶)工資收入證明是否真實標準。
3、選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押和抵押。借款人可根據自身實際情況自主選擇。選擇分期擔保加抵押方式辦理二手房貸款的,應當在借款人辦理所購房屋的抵押登記手續之前,將其他房屋所有權證交委托銀行領取。
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公積金貸款次數限制
公積金貸款只能同壹時間內貸壹次,還款結束後才能再貸;壹般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。1、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準,暫不查詢商業貸款記錄。具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何壹人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬於首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬於第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。2、申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬於第二套房貸款。3、申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款不低於規定比例;⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他***有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。(註:借款申請人(含***同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。