中行個人商業住房貸款的條件是什麽？
中行個人商業住房貸款借款人須同時具備以下條件：
1、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份。
2、收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買商業用房的合同或協議。
4、必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在中行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定。
5、提供貸款人認可的有效擔保。
6、法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
7、原則上借款人需在合同簽訂前向貸款人認可的保險公司為抵押物辦理房屋保險。保險期不得短於借款期限，投保金額不得少於抵押物的價值，投保人應將保險單項下因保險事件發生而對保險人享有的保險金權益轉讓給貸款人。保險單不得有任何有損貸款人的權益的限制條件。抵押期內，保險單正本交貸款人執管。投保人按合同約定不得以任何理由中斷或撤銷保險。
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辦理中國銀行個人商業用房貸款需要準備什麽材料？
1、申請中行個人壹手商業用房貸款時，借款人應提出書面申請，並提供以下資料：
（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
（3）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等）；
（4）已支付所購商業用房購房首付款的證明；
（5）授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（6）合法有效的購房合同或協議；
（7）抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）法律、法規、監管規定及貸款人要求提供的其他文件或資料。
2、申請中行個人二手商業用房貸款時，除借款人須提供申請中行個人壹手商業用房貸款所列資料外，售房人還應提供以下資料：
（1）售房人（含***有人）有效身份證件；
（2）擬出售房屋的所有權有效證件；
（3）房屋***有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
（4）已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
（5）貸款人要求提供的其他文件或資料。
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辦理中國銀行商業住房貸款需要什麽手續？
中國銀行個人住房商業貸款的辦理材料：
1、申請人提出書面申請個人壹手住房貸款，並提供相關申請資料：
（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
（3）婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統壹格式的未婚聲明）；
（4）支付所購住房首期購房款的證明；
（5）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
（6）購買住房的合同、協議或其它有效文件；
（7）借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
（9）授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（10）貸款人要求提供的其它資料；
（11）外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：護照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；工作證明；個人所得稅完稅證明(若公司註冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司註冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
2、申請人提出書面申請個人二手住房貸款，並提供相關申請資料：
（1）個人二手住房貸款借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；
（3）在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；
（4）貸款人認可的經濟收入證明；
（5）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
（6）擬購二手住房的《房產評估報告》；
（7）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
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中國銀行住房商業貸款的介紹就聊到這裏吧。