中國銀行住房貸款如何處理？住房貸款是普通人購房最常用的貸款方式，支付壹定的首付，定期償還，中國銀行住房貸款如何處理？讓我們壹起調查壹下.
中國銀行住房貸款處理流程
1.客戶申請.客戶向銀行提出申請，書面填寫申請書，同時提交相關資料
2.簽訂合同.銀行審查借款人提交的申請資料後，雙方簽訂借款合同，根據情況辦理相關公證、當鋪手續等
3.發放貸款.經銀行審批同意發放的貸款，辦理完所有手續後，銀行按合同約定將貸款轉入指定賬戶
4.按期償還.借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式還款借款本息.
5.貸款結算.貸款結算包括正常結算和提前結算兩種.
①正常結算:貸款到期日(壹次性償還本金利息類)或貸款最後(分期償還類)結算貸款
②提前結算:貸款期限前，借款人如提前部分或全部結算貸款，應按借款合同約定，提前向銀行申請，銀行批準後向指定櫃臺償還.
中國銀行住房抵押貸款條件
借款人申請個人商業住房貸款，必須具備
1、滿18歲至60歲，具體當地常住戶口或有效居住身份
2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有能力償還貸款本息
3、可以提供銀行認可的抵押品、抵押權
4、與開發人員簽訂商業住宅購買合同，購買的商業住宅必須是竣工驗收的現在住宅，具有良好的發展前景，屬於永久建築
5、貸款額度最高為房屋評估值的70%；購買的公寓(成本購買)不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
6、可以支付銀行規定的首付
7、提供貸款人認可的有效保證
8、貸款人規定的其他條件.
中國銀行住宅抵押貸款手續流程:
壹、借款人填寫住房抵押申請書，向中國銀行提交以下證明書:
1.所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
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2.借款擔保人的營業執照和法人證明書等信用證明書
3.具有法律效力的身份證明
4.符合法律規定的房屋所有權證書或本人有權支配房屋的證書
5.抵押房地產評估報告、鑒定書和保險單
6.購房合同、協議或其他證明文件
7.中國銀行要求提供的其他文件或材料.
二、銀行審核借款人貸款申請、購房合同、協議及相關材料.
三、借款人將抵押房地產的所有權證明書和保險單或有價證券交給銀行.
四、貸款雙方擔保人簽訂房屋抵押貸款合同，進行公證
五、貸款合同簽訂公證後，銀行將貸款人的存款和貸款轉賬方式列入購房合同或合同指定的住房銷售公司或住房建設公司.