而且，首先房貸提前還款需要提前壹個月申請，銀行同意以後次月的還款日把剩余本金還了，去解押。(聯系給妳辦按揭的業務員申請就行後續的事業務經理會告訴妳怎麽做）銀行在扣款成功後，壹周左右解抵完成。還清貸款後，銀行會在2-10個工作日退回壹些資料給您，然後您要將相關資料送至房屋所在地的房管所做抵押註銷，從遞資料當天開始，壹般情況是15個工作日可以註銷完畢，如果想節省時間申請提前還款以後，催客服讓客服給調整時間，壹般都是15天左右完成。
辦理房產解壓手續如下：
銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理註銷手續。
壹般的銀行會對房屋的抵押貸款的辦理時間給這樣的規定，“借款人的自遞交的工作證明、收入的證明、房產的證明等完整的壹個申請材料，並是會通過個人的資質和抵押的房屋的審核之後，15-20個工作日內便是可獲得貸款的”。
中國銀行的房產抵押貸款的條件：
1、銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
2、銀行房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
3、銀行房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 4、銀行房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 銀行也是會在辦理房屋抵押貸款時需要進行壹個資質的審核，審核的過程中也是會涉及壹個房產的評估的、抵押的登記等的操作手續的，所以壹般的放款的速度都是會相對較慢的。