有三大途徑：即通過商業貸款銀行、房貸機構、或貸款經紀人。
並且附上申請貸款時所需要準備的材料
1.? 預審貸款資格：
1)? 購買人與合夥購買人姓名
2)? 現住地址
3)? 每年家庭收入證明
4)? 每月家庭負債支出
主要用於衡量家庭負債收入比例，預測可貸款的種類和額度。衡量後貸款機構將發布預審貸款資格信，可交給房產中介機構以便開始進行後面的購房步驟。
2.? 填寫貸款申請：（以下為必須信息，不同貸款機構可能要求其他信息）
1)? 居住歷史
· 過去兩年的住房地址
2)? 過去兩年的房東姓名與住房地址
3)? 個人資產
·? 銀行賬戶信息，包括近期所有儲蓄賬戶和活期帳戶
·? 其他資產信息，如近期股票、基金等打算用來支付首付的證券信息
4)? 現有房產信息
· 包括地址，房產現在的市場價格，房產貸款機構名字、地址、貸款賬號、剩余貸款額和月供額
5)? 工作及收入歷史
· 薪津支票或收據，需為過去30天內開具且可以顯示年初至今的收入
· 過去兩年的W-2或I-9納稅申報表，由雇主開具
6)? 個人負債
· 任何其他未在銀行信用報告中的每月負債信息（包括汽車貸款、學生貸款、信用卡負債等），需呈現債權人姓名、地址、賬號、最低月供、每項賬賬號的未還錢款
當然大家要知道，申請貸款還要需要花費壹定的費用，這裏也給大家列出：
壹般來說，房主每個月的房產相關支出（包括本金、利息、保險和稅款）不應超過收入的28%。但是信用記錄、首付額、工作狀態和住房歷史等都會影響貸款額度，不同情況下貸款額度可能超過收入的28%，但壹般貸款機構會控制貸款額在收入的三分之壹左右。
購買房產時，除了針對房價的貸款之外，也有其他很多支出項需要考慮：
1.?前期支出：
房產首付（down payment）：如果是投資房產（如作出租用），需要首付不低於房價的20%。
2.?誠意金（earnest money／good faith deposit）：如果希望購買的房產有超過壹個買家，則需要繳納壹筆誠意金，誠意金會影響賣家出售的決定。
3.?貸款申請費用（mortgage application fee）和房產成交手續費（closing cost）：壹般為貸款額的5%左右，但根據不同州、房產、貸款公司不同等變化，包括手續費（loan origination fee），點數（discount point，等於貸款額的1%，用於抵扣壹部分利率使每月還款額降低），托管定金（escrow deposit，放在第三方托管人賬戶中的定金，壹般為房價的3%）檢測和調查費用（inspections and surveys），房屋估價費（appraisal fee），信用報告費（credit report fee），審批費（underwriting fee），處理費（processing fee），納稅服務費（tax service fee），文件準備費（document preparation fee）等。
4.?持續性支出：
·? 房產稅
·? 房屋保險
·? 維修