中德銀行和中國建設銀行沒有合作協議。其實就是個小銀行，靠融資為生。比如妳不想提前還款嗎？妳為什麽不把錢給他或者每個月還給妳然後給妳壹些收益，他就把妳要提前還款的錢投出去(壹般貸款都要10年以上，他會用別人的錢投資收益高於貸款利率的產品，超過貸款利率的部分會從妳身上扣除，這就是他的收益)。但問題是，妳必須保證它能繼續運轉。壹旦大規模投資失敗或因各種原因被銀監會托管或破產。我作為銀行壹直是保守的。人是不壹樣的。我的同事喜歡冒險。由妳選擇。
中德住房儲蓄銀行的貸款利率比其他銀行的房貸、公積金貸款便宜很多，這是沒有爭議的。但問題是，很多地產商並不支持中德之間的貸款支付方式。那樣的話，妳就借不到妳積攢了幾年的錢了(當然，如果出現這種情況，他們會勸妳“換合同”。其實這只是壹種掩飾，實際上對儲戶是不利的。準確的說，妳簽合同的時候，他們就知道妳當時可能借不到錢，但還是會告訴妳怎麽做。而且樣本合同也沒有明確規定所有開發者都支持。如果他們不能放貸，就不承擔任何違約責任。他們只會讓妳轉讓合同。
中德住房儲蓄銀行貸款靠譜嗎？
可靠。中德住房儲蓄銀行的貸款利率比其他銀行的房貸、公積金貸款便宜很多，這是沒有爭議的。但問題是，很多地產商並不支持中德之間的貸款支付方式。那樣的話，妳就借不到妳積攢了幾年的錢了(當然，如果出現這種情況，他們會勸妳“換合同”。其實這只是壹種掩飾，實際上對儲戶是不利的。準確的說，妳簽合同的時候，他們就知道妳當時可能借不到錢，但還是會告訴妳怎麽做。而且樣本合同也沒有明確規定所有開發者都支持。如果他們不能放貸，就不承擔任何違約責任。他們只會讓妳轉讓合同。
1.中德儲蓄剛成立的時候，政府的想法是好的，但是他們的薪酬模式導致底層員工頻頻造假。目前網上看到的關於中德儲蓄的負面信息，90%以上都集中在辦理過程中。押金性質沒說清楚，已經收了手續費。其實說白了就是手續費被工作人員騙了，需要個人警惕。為了不浪費錢，妳最好花點錢請個律師看看合同就知道了。中德銀行全稱是中德住房儲蓄金融機構的合理責任公司。由中國建設金融機構小盒子和施威堡住房儲蓄金融機構共同創辦。它於2004年2月開業。現階段，金融機構的住房信貸業務早已完善，國內外用戶的評價都很好。而且中德銀行的主要業務是考慮家庭住房貸款需求，具有較高的住房銀行信貸專業能力。在中德銀行申請房貸當然靠譜。
2.中德銀行的主要業務是住房儲蓄，是客戶為了更好地獲得住房資金而進行的有目的、有程序的關鍵性資金投資。住房儲蓄貸款較低的年利率是住房儲蓄客戶與中德住房儲蓄金融機構簽訂合同時明確規定的，不受資產債券收益率波動的影響。簽訂了住房儲蓄合同的客戶，在達到貸款分配標準之前，有提前購房的打算。他們可以在符合現行中德住房儲蓄提前貸款政策的條件下，向當時的金融機構申請住房儲蓄提前貸款，並考慮提前股權融資的要求。中德銀行住房貸款主要業務流程分為以下五類:本人擔保抵押。幫助中低收入者購買小戶型、基價和指導價較低的商住兩用房和經濟適用住房。個人住房貸款。把抵押貸款給我。個人住房公積金貸款。接受《個人住房公積金管理辦法》的授權，向貸款人出示住房貸款。公共住房貸款。向符合貸款標準的公有住房住戶發放的住房貸款，主要用於調整公有住房所有權。成分貸款。此外，還向客戶展示了住房儲蓄貸款、個人住房公積金貸款和自營個人住房貸款的分布情況。
3.雖然中國銀行和德國的房貸計劃大大降低了房貸利率，緩解了購房壓力，但很多網友對此事還是有很多疑問。有的說服務費被騙了，有的說兩年沒利息借不到。這種觀點的真假我們無法判斷，但也提醒客戶在選擇存貸款業務流程時壹定要仔細甄別，不要盲目表達自己的切身利益，造成財產損失。有貸款需求的網友可以向多家金融機構查詢目前的房貸政策，選擇適合自己的房貸金融機構和貸款方案。
為什麽很多人說中德住房儲蓄差？
中德住房公積金和住房儲蓄的比較
現在太多的企業都是通過給職工公積金來解決職工買房的問題。住房公積金作為國家房改福利分房改為個人購房的配套措施，以4.41%的較低便利度為職工購房提供便利。但是為了保證公積金的使用安全，公積金管理中心對公積金的使用設置了很多條件，這對職工以後使用公積金是壹個不利因素。
第壹，公積金要求職工連續繳存滿六個月才有公積金貸款的權利。這樣，如果在職期間公積金中斷，就無法使用公積金貸款買房。
二、公積金貸款上限賬戶余額15倍(余額不足1萬按1萬計算)，也就是說公積金賬戶余額不足1萬最多只能貸到15萬。
三、公積金最高貸款額度40萬(僅限補充了公積金的人)，普通人貸款上限40萬。這就造成如果貸款金額超過40萬，就需要使用公積金和房貸的方式進行組合貸款。
四、公積金最長貸款年限為30年，還款年限男性不能超過65年，女性不能超過60年。
5.公積金的還款能力是妳交的錢數和妳單位繳納公積金比例的倒數。妳的工資收入是多少？決定妳還款能力的是45%-55%的收入比例。對於壹些基本工資收入較低、存款比例較低的單位和個人，可貸款的很少。對於壹個貸款年限30年，每月為公積金繳存100元的個人來說，他所能貸到的公積金只有100萬元，而且因為公積金已滿還款能力，不能再貸房貸了。對於大部分人來說，不得不放棄公積金，使用全部房貸。
六、因為公積金不能使用，公積金實際上就變成了職工將來可以繳納的補貼。
七、因為公積金要求足額連續，而且對大部分人沒有影響。無型給企業增加了很大的負擔，每個月至少多付1%的工資。
中德住房儲蓄
中德住房儲蓄銀行是壹個購房者互助組織。住房儲蓄是從德國引進的產品，中德住房儲蓄銀行是中國建設銀行和施韋策比哈爾住房儲蓄銀行合資成立的。它通過購買者將其未來的購買資金存入銀行，並積累購買資金，以在未來的購買中獲得固定年利率為3.3%的貸款。它具有以下優點:
第壹，入職條件比較低。住房儲蓄向所有想加入的人開放。只要將合同金額的65，438+0%的服務費存入銀行指定的賬戶，就可以獲得壹份額度為65，438+000%的合同(含貸款權50%，貸款利率3.3%)。
二是存款方式更加靈活。客戶加入住房儲蓄後，可以壹次性存入合同金額的50%，也可以采用靈活存款，有錢可以多存；沒錢可以少存。存款的時間和金額都在自己手裏。
三、獲得貸款的條件是
1.定金金額應達到合同金額的50%。
2.保證金產生的利息達到合同金額類型要求的比例。
四、貸款的時間和金額應根據客戶的存款金額和存款時間及產生的利息靈活確定。存款時間短，存款利息低，可以少借；大額存款，存款時間長，存款利息高，可以多借。
動詞 （verb的縮寫）還款時間:還款時間根據合同金額和所使用的合同類型按比例確定。(6年，8年，12年)
基於以上情況，我們可以看到，中德住房儲蓄是解決客戶購房問題的好辦法。
第壹，買房前利用中德廚房積蓄，在準備自己買房資金的同時，獲得3.3%的固定低息貸款，是壹個很好的辦法。
第二，中國的住房儲蓄可以集中全家的資金進行儲蓄，買房的目標可以早日實現。公積金的貸款額度只能靠壹個繳存比例。
第三，中德住房儲蓄貸款利率為3.3%固定利率，可以有效控制貸款過程中的加息風險，降低還款成本。公積金利率隨著國家利率的調整而調整。存在利息增加的還款風險。
第四，中德住房儲蓄是壹種理財方式。根據自己的收入做壹個中德住房儲蓄，為以後買房積累自己的資金，獲得貸款。可以合理儲蓄，合理取款，保證自己的生活質量。
5.中德住房儲蓄所存放的資金，在您需要的時候可以作為存款支取，也可以將貸款權轉讓給子女和親屬。
六、當妳存款資金滿足買房需求時，也可以提前申請融資，以達到盡快買房的目的。
7.中德住房儲蓄是員工用於個人購房的項目，必須靠員工自己的儲蓄來實現。從而減輕企業對公積金的負擔。
綜上所述，中德住房儲蓄銀行是最實際的買房方式。
中德住房儲蓄銀行存款有風險嗎？
沒有風險。因為中德住房儲蓄銀行是國家批準的銀行，非常安全。中德銀行的主要業務是住房存款，這是客戶為了更好地獲得住房資金而進行的有針對性、程序化的重點資金投資。