23到30歲
1，購買方式
23-30歲的年輕人壹般經濟能力有限。買房時，他們首先要考慮自己的經濟承受能力。他們可以選擇貸款買房。他們越年輕，貸款期限就越長。20年或30年的貸款是更好的選擇。
購房貸款月還款額不超過月收入的30%。除了每月還款額，還需要留出生活費、物業費、停車費等其他費用。需要提醒這些購房者的是，除了首付，還需要考慮裝修、家具家電、各種稅費等費用。
2.關註關鍵點
這部分購房者要考慮地段和交通的便利性，再考慮房子的品質。建議選擇小戶型，可以節省通勤時間和交通費用。壹方面現在小戶型的房子夠用，另壹方面以後租售的時候更好賣。另外，對生活娛樂要求高的年輕人對配套設施非常挑剔，所以配套設施齊全的房源更有吸引力，也更適合這些購房者。
30至45歲
1，購買方式
這個年齡段的買家已經有壹定的經濟基礎，壹般都是老少鹹宜。在選擇貸款買房時，他們需要註意合理安排家庭開支。不要小看每個月扣的貸款。銀行當然信任這些客戶，因為他們正處於事業的上升期，還款能力很強，貸款期限可以達到20年。
2.關註關鍵點
在住房的選擇上，要盡量靠近學校，方便孩子享受更好的教育資源。此外，在這個年齡階段，壹些改善型購房者要註意房子的周邊環境和配套設施是否齊全，才能享受到更好的生活體驗。戶型方面，可以考慮三室壹廳的房子，壹室壹廳朝南的房子。
45至55歲
1，購買方式
按照規定，按揭購房者的年齡不能超過65歲，所以如果這些人先申請貸款，年齡就成了最大的制約因素。好在這個年齡段的人經過幾十年的奮鬥，資金相對充裕。很多不願意貸款的購房者甚至願意壹次性全款購買。
2.關註關鍵點
因為這個年齡段的人不僅要考慮如何贍養年邁的父母，買房時最好選擇離醫院或父母近的地方。此外，物業服務的質量也是關註的重點，因為周到細致的物業服務和社區關懷給老人帶來了便利。戶型方面，要避免七拐八彎的布局和超大戶型(尤其是復式)，最好選擇朝向好、通風效果好的房子。
(華龍。com綜合)