壹、置換利率是怎麽回事？
置換利率指的是房屋置換貸款的利息。房屋置換，是指將自己擁有的產權明晰的房產抵押給銀行，然後按照銀行評估價格以壹定比例獲取的貸款，然後用獲取的貸款資金，去支付用銀行按揭方式購買的樓盤房屋首期款的壹種置業方式。房屋置換利息的多少，和是否首次購買還是多次購房有關。
二、貸款置換什麽意思？
貨款置換就是換了壹家銀行貸款，只要貸款沒有還清，利息當然要繼續支付的，利息怎麽支付，妳就要問現在貸款的銀行了。
三、置換貸款是什麽意思
置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。:1、抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。2、貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。3、抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。4、此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。5、房屋抵押貸款，是以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。6、從貸款操作環節來看，第壹種置換貸款需要企業用自有資金去歸還原有貸款後另壹家銀行的貸款才能發放，而第二種置換貸款是壹家銀行先行發放貸款後，企業再用該貸款資金歸還別行貸款，二者在操作步驟及操作順序上有著本質的區別。
四、核銷貸款和置換貸款是什麽意思
置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。