其實，小啊不想交物業費也有自己的原因:去年，她發現現在住的房子出現了輕微的裂縫，與物業溝通無果後，壹氣之下拒絕交物業費。其實關於物業糾紛，大家都應該通過法律途徑解決，有些可能是開發商的責任，比如小a的事情。
因此，小啊拒交物業費是沒有法律依據的。這樣壹來，功勞自然會被玷汙。不過只要老李把錢還了，這個小汙點就抹掉了，不會影響後續貸款。其實拖欠物業費是常有的事。另外，以下情況也會影響妳的房貸申請。
第壹，公開信息有欠費和欠稅。
有些城市還會在信用報告中記錄公共事業費的逾期繳納情況。如申請人欠水、電、煤氣、手機通訊費等。，並且在征信報告中有記錄，情況嚴重的銀行可能會拒絕貸款，購房者可能需要提高首付比例，或者銀行可能會提高貸款利率，降低貸款額度。
第二，實名制的手機欠費和手機卡不註銷
另壹種常見的情況是手機欠費，或者未使用的手機卡未註銷。部分省份規定，實名制手機欠費達到壹定期限，將納入央行征信系統。
第三，信用卡逾期
很多人都有用信用卡消費的習慣，有時候會逾期。壹般銀行會參考信用卡兩年內的使用情況。要求寬大處理的銀行在審批房貸時，如果信用卡逾期壹兩次且金額不大，不會拒絕貸款，但可能會提高利率或首付比例。
這裏需要註意的是，有些人的睡眠信用卡被激活後就不使用了。但是，我忘了，即使這樣，也會有年費。所以如果不及時還款，也會有負面信用記錄。
四是助學貸款拖欠不還
壹些來自貧困家庭的學生申請學生貸款。助學貸款雖然方便，但要註意及時還款。助學貸款的還款期限壹般是畢業後10年。申請人應在指定期限內償還貸款。如果他們不能按時還款，他們將被納入央行的征信系統。以後申請貸款買房買車都會受到影響。
5.使用了太多的卡。
如果買家有多張信用卡，銀行會懷疑他有卡養卡。同時，多卡意味著負債率過高的風險增加。這裏所說的負債率是指家庭總負債與總資產的比率。計算公式為:負債率=總負債/總資產。
六是有騙取貸款的傾向。
壹些中介或個人為了申請貸款，會偽造個人申請材料，或者貸款用途與實際情況不符。這些壹旦在大數據上顯示出來，就會被認為放貸風險系數高。
在目前房貸緊張的情況下，這些情況無疑會更影響房貸的申請。所以在日常生活中，大家壹定要盡可能的關註自己的個人信用，避免因為壹點小事留下信用汙點。