全款買房和貸款買房哪個更劃算?
全款買房
優勢：快捷、無壓、交易方便
1.手續方便又快捷
顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。
2.無債壹身輕
全款買房不必背負壹身債務，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下壹比不少的利息。
3.買賣方便
全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。
劣勢：投資巨大有風險
1.壹次性資金投入過大
全款買房要耗費壹大筆資金，會影響到其他項目的投資，可能會影響其他方面的預期年化收益。
2.房產價值無法保證
沒有銀行的參與，考察所購房產的建築質量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。
貸款買房
優勢：提前享受細水長流
1.資金不足也能圓買房夢
借助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。
2.分出資金用於投資
貸款買房壹次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用於其他投資。如果投資的回報率高於貸款的預期年化利率，那麽貸款買房顯然比全款要劃算。
3.房產價值有保證
銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做壹個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。
劣勢：壓力大、周期長
1.背負壹身債務
中國人不像西方人對於貸款有十分開放的心態，對於背負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩
在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。
買房貸款好還是全額付款好？妳感覺哪個比較劃算？
如果手上資金比較充足的話，那麽在買房的時候肯定是全額付款，要更加的劃算壹些了，因為全額付款我們是不需要去銀行辦理貸款的，這樣就不需要支付給銀行高額的利息。但在買房的時候到底是選擇貸款還是選擇全款，這個其實要看個人的實際情況。
01、資金充足的情況下選擇全額付款
絕大部分年輕人在買房的時候資金都是很有限的，所以會選擇貸款，但是也不排除少部分人家庭條件比較好，那麽在這種情況下肯定是優先考慮全額付款買房比較好了。也就是說在買房的時候，我們壹次性把所有的房款全部支付給開發商，不需要去銀行申請貸款，這樣就可以節省下壹大筆的利息錢。要知道現在銀行的房貸利率基本上都是在4.6%以上，如果壹套房子的貸款金額為100萬的話，那麽我們也是能夠省下將近50萬的利息。
02、資金不充足的情況下可選擇貸款
對於絕大部分的年輕人來說，可能是由於剛剛步入社會，積蓄還是很有限的，在這種情況下也可以選擇貸款，至少這樣可以緩解自己買房的壓力。在辦理貸款之後，我們每個月按時去償還自己的本金和利息即可，當然在辦理了貸款之後，未來如果我們手上有積蓄了，也可以選擇提前去償還貸款，且提前償還貸款的這部分是不需要支付利息的，所以我覺得這種選擇也是非常不錯的。
03、若是有好的投資渠道也可選擇貸款
有些人手上有很多的閑錢，但是並不會選擇全額付款，因為他們有更好的投資渠道，他們投資之後產生的利潤是超過銀行房貸利率的。比如說我們的房貸利率是4.6%，但是妳的投資產生的利潤是高過4.6%的，那我們肯定是去選擇貸款，然後用省下的這筆錢去做好投資。
全款買房和貸款買房哪個劃算？
對於很多家庭來說，買房是壹件大事情，而選擇買房的付款方式是非常重要的壹個方面。如今，常用的買房方式有兩種：全款買房和貸款買房，很多人對於這兩種方式的選擇就犯了難。接下來，我們來分析壹下全款買房和貸款買房哪個劃算，來幫助大家進行抉擇。
1．價錢方面
全款買房雖然會讓妳壹下子支出很多錢，甚至可能是妳的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於壹次性付款的商品房會給予壹定的折扣優惠。
比如要購買總價在500萬元的住宅，若壹次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
2．壓力方面
全款買房要求購房者必須壹下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中妳就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每壹筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房就是向銀行借錢，妳只需要準備很少壹部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫妳墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕松的。妳可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每壹項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
3．轉手方面
貸款買房因為是以房產本身抵押貸款，且壹般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。而付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。
4．風險方面
貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣壹來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇壹次性付款會加大購房風險。
全款買房沒有銀行參與，房產評估完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解，容易買到易貶值的房子。另外，選擇壹次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交
買房貸款還是全款劃算的介紹就聊到這裏吧。