壹、職工購買精裝修住房的，其住房公積金貸款額度不得超過購房總價的40%還是50%？
二、貸款額度
（壹）根據嘉興市住房公積金管理委員會的規定，在職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，凡夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，目前戶公積金貸款額度上限為35萬元；凡只有夫妻單方或單身職工符合公積金貸款條件的，戶公積金貸款額度上限為25萬元。
（二）購買商品房的最高額度不得超過總房價的70%，如所購買的商品房為精裝修住房，則最高額度不得超過總房價的40%；購買二手商品房的最高額度不得超過總房價的50%，且總房價取成交價格與評估價（計稅價格）中低的價格。
（三）貸款額度同時不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員因本次購房所支取的公積金金額後的金額。
（四）父母與成年直系子女***同購房為房屋***有人的，壹是在符合公積金貸款條件時，可***同申請住房公積金貸款，對申請辦理住房公積金貸款的***有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女（兩代以內），且同為借款合同的還款人；二是可貸額度按***有房屋購房人中正常繳存住房公積金的人數與繳存工資基數來計算確定，但不得超過市規定的住房公積金最高貸款額度上限（壹人符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為25萬元，兩人及兩人以上符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為35萬元）；三是所購房屋的法定或約定***有人須在借款合同中***同簽名蓋章。
二、職工購買精裝修住房的,其住房公積金貸款額度不得超過購...
二、貸款額度
（壹）根據嘉興市住房公積金管理委員會的規定，在職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，凡夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，目前戶公積金貸款額度上限為35萬元；凡只有夫妻單方或單身職工符合公積金貸款條件的，戶公積金貸款額度上限為25萬元。
（二）購買商品房的最高額度不得超過總房價的70%，如所購買的商品房為精裝修住房，則最高額度不得超過總房價的40%；購買二手商品房的最高額度不得超過總房價的50%，且總房價取成交價格與評估價（計稅價格）中低的價格。
（三）貸款額度同時不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員因本次購房所支取的公積金金額後的金額。
（四）父母與成年直系子女***同購房為房屋***有人的，壹是在符合公積金貸款條件時，可***同申請住房公積金貸款，對申請辦理住房公積金貸款的***有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女（兩代以內），且同為借款合同的還款人；二是可貸額度按***有房屋購房人中正常繳存住房公積金的人數與繳存工資基數來計算確定，但不得超過市規定的住房公積金最高貸款額度上限（壹人符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為25萬元，兩人及兩人以上符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為35萬元）；三是所購房屋的法定或約定***有人須在借款合同中***同簽名蓋章。
三、商業貸款轉公積金貸款需要還清精裝修部分嗎？
商貸轉公必須先還清。商業貸款轉公積金貸款需要先經過中心審核同意，之後由借款人自籌資金將原貸款全額還清（包括本息），並且將用於原抵押商業貸款的房屋，轉而用於抵押公積金貸款。
商貸轉公積金的條件哪些
1、需要發放商業貸款的單位同意：購房者在買房辦理商業貸款的時候肯定都是通過銀行去辦理的，所以當購房者想要把商業貸款轉換成公積金貸款的時候就壹定要和銀行那邊溝通，因為發放商業貸款的都是銀行，如果妳想轉為公積金貸款的話，那麽也就意味著銀行所收取的利息會變少，所以大家壹定要去銀行解了解清楚相關的手續。
2、滿足當地公積金貸款要求：如果購房者想要辦理商貸轉公積金貸款，那麽還需要去了解清楚自己當地公積金管理中心對於貸款方面的要求，購房者如果想要辦理商貸轉公積金，那麽肯定也要達到公積金管理中心的要求才行，這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執行，購房者可以當地有關部門的規章制度來執行。
3、所購房產已取得產權證：在購房者辦理商貸轉公積金貸款的時候，還需要出示購房者所購房屋的產權證明才行，出示產權證明也是購房者在辦理商貸轉公積金貸款時必不可少的流程，這是因為銀行需要購房者產權證明來做抵押。另外，壹定要有穩定的收入，並且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。
商貸轉公積金有必要嗎
1、如果妳購房的商業貸款處於還款前期，例如貸款了20年，現在只還了2-3年，那麽轉公積金貸款是有必要的，因為比較劃算。
2、如果是還款期限的後期，就是已經還了十幾年了，那麽是沒有必要的。
3、除了還款後期以外，如果妳打算提前還清貸款，那麽也沒有必要把商業貸款轉為公積金貸款。因為商業貸款轉為公積金貸款壹般都要根據原申貸銀行的合同來走，只有征得銀行同意後才能轉為公積金貸款，並且在商業貸款轉為公積金貸款的過程中會產生壹定的費用，所以是比較不劃算的，因此打算提前還款的就沒有必要把商業貸款轉為公積金貸款。
四、職工購買精裝修住房的，其住房公積金貸款額度不得超過購房總價的40%還是50%？
二、貸款額度（壹）根據嘉興市住房公積金管理委員會的規定，在職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，凡夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，目前戶公積金貸款額度上限為35萬元；凡只有夫妻單方或單身職工符合公積金貸款條件的，戶公積金貸款額度上限為25萬元。（二）購買商品房的最高額度不得超過總房價的70%，如所購買的商品房為精裝修住房，則最高額度不得超過總房價的40%；購買二手商品房的最高額度不得超過總房價的50%，且總房價取成交價格與評估價（計稅價格）中低的價格。（三）貸款額度同時不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員因本次購房所支取的公積金金額後的金額。（四）父母與成年直系子女***同購房為房屋***有人的，壹是在符合公積金貸款條件時，可***同申請住房公積金貸款，對申請辦理住房公積金貸款的***有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女（兩代以內），且同為借款合同的還款人；二是可貸額度按***有房屋購房人中正常繳存住房公積金的人數與繳存工資基數來計算確定，但不得超過市規定的住房公積金最高貸款額度上限（壹人符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為25萬元，兩人及兩人以上符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為35萬元）；三是所購房屋的法定或約定***有人須在借款合同中***同簽名蓋章。