壹、了解房屋權屬情況
在進行直系親屬間的房屋買賣過戶前，首先需要明確房屋的權屬情況。這包括了解房屋的產權人、產權比例、是否存在抵押或查封等情況。雙方應前往房屋所在地的房地產交易中心或相關部門查詢房屋的權屬信息，確保交易的合法性和安全性。
二、簽訂買賣合同
在確認房屋權屬情況後，直系親屬雙方應簽訂買賣合同。合同應明確雙方的身份信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等關鍵條款。合同簽訂後，雙方應各自保留壹份，以備後續使用。
三、辦理房屋評估
為確定房屋的市場價值，直系親屬雙方可以選擇辦理房屋評估。評估機構將對房屋進行實地勘察和評估，出具評估報告。評估報告將作為雙方協商價格的參考依據，也有助於後續辦理貸款或稅務手續。
四、繳納相關稅費
根據國家和地方的相關政策，直系親屬間的房屋買賣過戶需要繳納壹定的稅費，如契稅、個人所得稅等。雙方應根據合同約定和稅務部門的要求，按時足額繳納相關稅費，以確保過戶流程的順利進行。
五、辦理過戶手續
在繳納完相關稅費後，直系親屬雙方應前往房地產交易中心或相關部門辦理過戶手續。這包括提交買賣合同、身份證明、房屋權屬證明、稅費繳納證明等材料，並按照規定完成過戶登記。過戶完成後，買方將成為房屋的合法產權人。
六、領取新的房屋產權證
過戶手續完成後，買方將領取新的房屋產權證。產權證是房屋權屬的法定證明文件，買方應妥善保管，以備日後使用。
綜上所述：
直系親屬間的房屋買賣過戶流程涉及了解房屋權屬情況、簽訂買賣合同、辦理房屋評估、繳納相關稅費、辦理過戶手續以及領取新的房屋產權證等多個步驟。雙方應遵守相關法律法規和政策要求，確保交易的合法性和雙方權益的保障。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第二百零九條規定：
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第六十條規定：
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民***和國契稅暫行條例》
第壹條規定：
在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。