壹、鄭州銀行房產抵押貸款政策
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。壹般為“房齡
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民***和國國籍和人;
2、持有有效的身份證
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期
1、商品住宅的抵押率最高可達80%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達
3、工業廠房的抵押率最
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
二、鄭州信用貸款額度是多少多重因素來決定
在鄭州信用貸款可以說是十分普遍的了，但是人們最關心的還是貸款的額度問題。鄭州信用貸款額度是多少呢？下面就給大家來介紹下。
壹般來說，鄭州信用貸款額度其實是沒有壹個統壹的標準的，會因人而異，最主要的是和收入有關。貸款額度 鄭州信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。貸款期限 鄭州信用貸款期限在1年(含)以下，壹般不辦理展期，確因不可抗力原因而不能按期還貸的，經貸款人同意可展期壹次，且累計貸款期限不得超過1年。貸款利率 鄭州信用貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。影響鄭州信用貸款額度的因素第壹，工作和收入的穩定性 由於信用貸款無抵押無擔保，主要還款來源是借款人的收入，所以不僅僅要求貸款人在鄭州要有穩定的職業，還要有滿足貸款額度的良好的還款能力；第二，個人信用記錄 鄭州信用貸款業務異常註重借款人過往貸款和信用卡使用的誠信程度，即在還款期內能夠及時、有效的實現還款，不出現過多逾期和欠款現象；第三，貸款用途也不能小視 如果鄭州信用貸款是耐用品、結婚、旅遊、裝修等合理消費需求，則較為滿足銀行要求；而投資、經營性資金等，銀行往往會把關較嚴；第四，其他因素 不少鄭州銀行的個人信用貸款業務對借款人所處的職業、行業做出了較為嚴格的區分要求，如部分銀行要求借款人須為公務員、世界500強企業員工等，貸款額度就會比較高。
三、鄭州銀行C類客戶信用貸款政策？
鄭州銀行最新推出抵押貸款新政策更加方便廣大個人消費及企業經營需要資金的朋友。
具體貸款業務分為：
兩種個人綜合消費和中小企業經營循環貸業務。
還款方式：
三年期（含）以內采取按月付息到期還本金。授信期內可以隨借隨還。
客戶可以通過櫃臺，自助設備，網上銀行，手機銀行等多種途徑辦理還款。
銀行規定每月20號位還款日，在辦理該貸款業務銀行會每壹位客戶開通銀信通在每個還款日還款到來之前
以手機短信的方式提醒客戶及時償還利息。
貸款利率：
該貸款產品的貸款利率按照銀行指導意見執行為6.5—7哩
貸款用途：
個人綜合消費類主要適用於符合國家及銀行規定的購車，房屋裝修，購買家具家電等綜合消費。
中小企業經營類主要適用於符合國家及銀行規定的公司經營實體用於擴大規模，增加原料，增添設備等公司合法經營行為。
四、新政下,鄭州各銀行房貸按揭審批內容和條件及操作流程
我來為妳解答：1、目前屬於國家收緊貸款政策階段，銀行的信貸額度收縮導致貸款發放減少，因此銀行就提高了審核標準，表面上的信貸條件和以前基本壹樣，但在實際申請時會遭到嚴格的審核；2、目前公開的住房貸款申請條件為：貸款人收入穩定，能提供至少月供兩倍以上的收入證明和證明收入情況的銀行存折流水賬；3、已婚者需要夫妻雙方提供收入證明；4、住宅壹般首付（首套）30%，商業房屋的首付壹般為50%，貸款利率也是商業房屋較高；5、正規的銀行壹般是不會收取征信費的，可能是某些中介公司或開發商巧立名目來收取外快；6、建議樓主註意避免被亂收費，在繳納費用時要求收費方提供物價部門收費的批準文件。祝妳貸款順利！房產人阿斌為妳解答。