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鄭州金融機構座談會:要加大對房地產業等重點領域的信貸支持

根據河南省人民政府4月14日消息,鄭州市4月12日舉行4月份金融機構座談會。中央駐豫金融管理部門、金融機構及市直有關部門負責人出席會議。

會上,鄭州市金融局通報各家銀行有關行業信貸投放情況;10家銀行機構分別通報制造業、房地產業、基礎設施、普惠金融等重點領域的信貸情況;市工信局、市房管局、市發改委發布了制造業、房地產、基礎設施等重點領域的重大項目謀劃情況及融資需求。人行鄭州中心支行、河南銀保監局就如何提高鄭州市金融業發展提出建議。

鄭州市副市長李黔渺在聽取有關單位詳細匯報後指出,今年壹季度,鄭州市各級金融機構認真落實中央、省市金融政策措施,擴大信貸投放,全市金融業整體運行平穩。圍繞下步工作,李黔渺強調,各級金融機構要用好貨幣政策工具,在保持信貸總量穩定增長的同時,推動綜合融資成本穩中有降。要加大對制造業、房地產業、基礎設施、普惠金融、有機更新等重點領域的信貸支持。要加強工作統籌,市直有關部門要不斷完善企業融資需求發布機制,建立企業(項目)融資需求庫,及時更新並向金融機構發布。

今年3月1日,鄭州市發布《關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》,該通知包含19條有關房地產的新政策,被稱為鄭州樓市新政19條。其中,鄭州放松限購限貸被認為是打響了真正松綁樓市的第壹槍。

具體來說,在支持合理住房需求方面,《通知》提出,為滿足居家養老需求,子女、近親屬在鄭工作、生活的,鼓勵老年人來鄭投親養老,允許其投靠家庭新購壹套住房。對新建小區加強適老化設計,對老舊小區進行適老化改造,對實施適老化改造的,給予壹定補貼支持。

支持居民改善性住房需求上,《通知》提到,居民因家庭人口增加、收入條件改善等原因賣小買大、賣舊買新的,在家庭限購套數內可提供個人按揭、網簽備案和不動產登記手續辦理等方面便利。

《通知》提出降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放,下調住房貸款利率。對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,該政策表明鄭州率先放松了限購政策。取消了改善型住房的“認房又認貸”政策,即不再看是否有首套房,如果貸款償清,貸款即按首套房流程走。這也相當於放松了限貸的標準,使得此類群體後續可以按首套比例購房,實際上也是降低了購房的首付比例。

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