壹、鄭州房子抵押貸款怎麽弄?
鄭州可以辦的，就是手續比較繁瑣點，當時我老表做生意就是這麽帶的款
二、鄭州房子抵押貸款怎麽弄？
鄭州可以辦的，就是手續比較繁瑣點，當時我老表做生意就是這
三、鄭州抵押房子貸款要什麽手續怎麽辦理
壹、購買壹手房貸款
1、要註意抵押房產類型；房貸的第壹前提是用房產抵押，所以抵押房產的類型也決定了妳是否能夠辦理貸款。購商品房或經濟適用住房時要了解開發商是否已辦理了《預售許可證》；是否已同資金管理中心或商業銀行簽約；這些都是能否辦理貸款的前提。如開發商還沒有同金融機構簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業務。在購買經濟適用住房貸款時，要註意外地人是不能購買經濟適用住房，也不能辦理貸款；在購買集資建房時要註意個人產權所占比例的多少，最後辦理的是房屋***有權證，抵押時的面積也是個人產權的部分；購拍賣房產貸款前要了解好該房產是否能開據發票還要知道該房能否辦理房屋所有權證，能否辦理房產抵押後才能參與競拍（這種拍賣房的貸款在房屋置業擔保公司可以辦理）；動遷戶獲得人的貨幣補償後要求貸款的，要提前向開發商了解辦理產權手續，了解開發商是否已同房屋置業擔保公司簽訂《合作協議》。因為壹般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發商的《預售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款壹般只有在房屋置業擔保公司才能辦理。
2、利率的選擇：商品房或經濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業貸款。
3、簽好購房合同；購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產住宅局和工商局聯合監制的《商品房買賣合同》或《經濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款；
二、購買二手房貸款
1、購房時註意房屋的建成年限；壹般只有在15年內建成的私有房產才能辦理貸款；
2、註意房屋的結構是否有改變，房屋所有權證的用途是否相符，否則不能辦理貸款；還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明後才能辦理房屋貸款；
3、如所購房產是獨體樓的商服用房或面積較大的商服用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款；
三、抵押貸款
1、選擇利率；抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率並不相同。如：有辦理購房抵押貸款的；有辦理消費貸款的；有辦理裝修貸款的；有辦理經營類貸款的；還有辦理助業貸款的；這些貸款雖然形式不同，但目的都差不多。其中，房屋置業擔保公司的購房抵押貸款利率相對較低，貸款的額度和年限也相對寬松。；
2、選擇房屋建成年限；壹般是10年內建成的房產可以辦理購房抵押貸款；
四、收入證明的開據
公積金貸款壹般要求工資收入的40%用於還貸款；房屋置業擔保公司的商業貸款壹般要求工資收入的50%用於還貸款。所以，購房前要根據自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什麽價位的房子。
五、收入不穩定的購房貸款
如果因您的收入不穩定或信貸員不易核實您的收入，在商業銀行辦不了貸款時，就到房屋置業擔保公司辦理。如：出租車司機這類收入相對不穩定和職業，在房屋置業擔保公司很容易辦理房屋貸款，這裏的政策相對寬松。
六、外地人辦理商業貸款的註意事項
外地人辦理商業貸款壹般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。以上是本人在實踐工作中的壹些經驗總結，等到您需要辦理貸款時，還要根據自己的具體情況，多了解，多打聽，相信您壹定會順利地辦完房屋貸款。
四、鄭州帶押過戶交易流程？
第壹步，銀行先行為買家放款，款項由公證處提存。擔保公司為買家向銀行出具保函，放款銀行在收到保函後為買家發放按揭貸款。
步驟/方式二
第二步，買賣雙方辦理房產過戶轉移登記，放款銀行為買家辦理抵押。
步驟/方式三
第三步，公證處向賣家歸還貸款用於解除抵押