隨著金融行業的不斷發展，貸款變得越來越簡單，征信的重要性愈發凸顯，大家對征信的敏銳度提高了。有人在多次借款後，發現自己的征信上有太多記錄，不知道是否影響申請房貸。那征信很多條記錄能貸款買房嗎？壹起來了解下吧。
征信很多條記錄能貸款買房嗎？
征信記錄多，但沒有不良信用記錄，貸款買房完全沒有問題。對於銀行來說，征信是其判斷房貸申請者的還款能力、信用程度、負債率的重要依據，可以從征信的記錄中看出申請者的還款意願、消費偏好、借貸行為等情況，能夠判斷申請者的風險等級，所以良好的征信記錄，不僅不會影響房貸申請，反而更容易通過審核，因為銀行有據可依。 但如果有不良信用記錄，則會影響房貸的申請，主要是以下記錄有負面影響：1、逾期記錄
使用信用卡或貸款時逾期，對申請房貸影響較大，如果近兩年內逾期累計超過6次，或者連續逾期3次，屬於嚴重逾期，申請房貸會被銀行直接拒絕。2、擔保記錄
如果征信上有未結清的擔保貸款，銀行不願意為申請者批貸，因為擔保貸款壹旦出現逾期，借款人無力還款，擔保人就需要承擔還款責任，征信會變差，還款能力也會打折。3、拖欠水電費、燃氣費等非金融負債信息
不少城市把水電費、燃氣費、話費等費用也被列入征信系統，如果征信當事人長期拖欠這些費用，也會在征信上留下不良信用記錄，銀行看到申請者連這些信用都拖欠，會質疑其經濟狀態，不願意放款。 征信很多條記錄能貸款買房，但是不能有太多逾期記錄，良好的征信記錄能夠提高貸款的成功率，不必過分擔心。征信報告裏面有10個逾期還款記錄，最高的500多，其他壹百多，請問，房貸可以通過嗎？不可以通過。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第五條借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
擴展資料：
《個人住房貸款管理辦法》相關法條：
第三十八條?借款人完全履行借款合同時，貸款人不能依照合同約定按時足額提供貸款的，應當按照合同約定承擔違約責任並承擔因此造成的善意第三方的損失。
貸款人應為企業開立封閉貸款結算專戶，實行專款專用、單獨考核。貸款人對企業的貸款用途要逐筆審核，保證貸款用於產品當期生產的各項直接和合理間接支出。
第三十九條封閉貸款及回籠貸款的使用必須實行“雙簽”制度，要有企業和貸款人雙方的簽字方能支付款項。貸款在封閉運行期間，貸款人不得從專戶中扣取老的貸款和欠息。
征信20多條貸款記錄影響房貸嗎？征信上若有二十多條貸款記錄，可能會在壹定程度上影響到房貸。因為征信用貸款款記錄過多的話，銀行在運行房貸審批時，可能會因此擔心客戶的經濟生活不穩定。
尤其其中若還有不少貸款是未結清狀態的話，會讓征信上顯示的個人負債率變高，讓銀行擔心客戶還款能力不足，如此壹來，房貸被拒的可能性就會增加。
對此，建議暫緩申請，先保持至少兩三月不去借新的貸款，並趁此期間償還名下債務，等改善征信過“花”情況，負債降低後再辦房貸。
信用卡5年內逾期總***10次，可以做房貸嗎？信用卡5年內逾期總***10次的話，房貸是會被拒的。不僅是個人，親屬貸款也會被拒。
銀行考察個人信用記錄時，重點考察購房人近兩年的信用記錄，還款逾期只要不是太嚴重，都不會影響貸款。對於近兩年的信用記錄，銀行壹般考察的比較嚴格，如果有連續三個月，累計六個月的還款逾期，貸款申請壹般都會被拒絕。
不過銀行在這方面現在也有壹定靈活度，如果是信用卡還款逾期，銀行也會考慮具體情況，比如因為扣年費帶來的還款不及時，或者特別小額的，對於房貸影響不大。但如果是房貸還款逾期，壹般都會嚴格按照要求考察。
壹般各個銀行對於信用記錄的考察標準是不壹樣的，同壹銀行的不同支行也會有些差別，股份制銀行相對會松些，所以多換幾家銀行咨詢下，看是否有銀行接受，如果都被拒絕那只能想別的辦法。
面對部分信用記錄出現問題的購房人，有些公司會推薦擔保公司幫助購房人實現成功貸款，但不僅利率會有所上浮，購房人還要支付壹定的手續費。壹般的話基本都需要支付貸款額2%的手續費，也就是說，如果貸款200萬元，除了利率上浮外，還要支付4萬元的手續費。
擴展資料：
不過，部分銀行對於壹些不是有意為之的逾期情況，可以給予寬限。比如招行，對於客戶名下已結清、銷戶兩年以上的貸款、信用卡記錄，可根據實際情況，在認定時酌情不予考慮；而對於500元以內小額逾期記錄、信用卡純年費逾期、拖欠7天以內短期逾期記錄，可酌情不列入逾期次數。
此外，客戶也要提防身份被他人盜用，以及不可借用他人辦理信用卡或貸款，如因此而造成的征信記錄不良，都需由客戶本人承擔。
人民網-連續3次逾期還款難貸款 不良信用記錄成購房障礙