征信黑能拿房子抵押貸款嗎
壹般是可以抵押的。每個銀行的房屋抵押貸款條件不同，有的銀行是拒絕征信黑名單申請房屋抵押貸款，而有的銀行則會放寬要求。比如說兩年內貸款多次逾期而變成征信黑名單，但其他的情況滿足貸款條件，這時候征信黑名單也是可以拿房子抵押申請貸款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第三百九十五條：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（壹）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
擴展資料：
房產抵押貸款的條件是什麽?
1、需要擁有合法的身份;
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;
3、需要有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
黑戶可以貸款嗎
假的。以下是有關黑戶的，可根據借貸者本身的條件來選擇：1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產、工作性質是否穩定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定2、黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當地貸款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的壹種渠道之壹。3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，並且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。白戶的定義就是沒有征信記錄，稱之為白戶。白戶意味著個人名下沒有按揭房貸，沒有按揭車貸，沒有辦理過信用貸款，信用卡等。
黑戶，通常來講就是征信上有凍結，關註，呆賬等三類狀態，即為黑戶。通常征信上有連三累六的征信逾期，就是征信開始慢慢轉變為關註跟凍結的開始。
白戶並不意味著最好，白戶可以理解為名下無可查詢到的資產，無可追蹤到的信用過往記錄。同時白戶也意味著名下無任何負債。
黑戶意味著無法從正規金融機構申請貸款。解除黑戶的唯壹辦法就是還清所有欠款，同時聯系相關銀行解除異常狀態，然後等待征信更新。保持2年征信良好，基本對個人征信就不會有太大影響，要完全消除，需要等待5年才能完全更新覆蓋不良征信記錄。
黑戶影響多久能恢復
其實銀行金融機構審批貸款或信用卡的時候，主要是看最近兩年的記錄，風控松的銀行，只要妳近兩年沒有嚴重逾期，也是會審批通過的，部分銀行風控嚴格，會仔細查看妳所有逾期情況。
壹般來說，只要當前沒有逾期的記錄，另外近兩年沒有連三累六的情況，征信是沒有太大的問題，可以嘗試申請壹些門檻低的產品，用好的記錄覆蓋過去，影響不會很大。
綜上所述，征信黑名單壹般來說是五年會消除，也就是貸款結清後的五年後。這也就說明了如果貸款壹直結不清，征信黑名單就壹直存在。對於那些黑戶也並不是說就壹定不能貸款了，壹般銀行看最近兩年的征信記錄，如果征信記錄不是很糟糕的話，也是不難借款的。再或者，黑戶們也可以申請那些門檻低的貸款產品，這也是很好的選擇
征信黑名單還能貸款嗎
征信黑名單不能貸款，進入征信黑名單中說明個人征信已經嚴重，在申請貸款的時候銀行壹般都是查詢申請人的個人征信作為依據，在已經是征信黑名單的情況下，基本都是秒拒。
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征信黑名單是什麽意思？
征信黑名單指的是銀行對個人信用的不良評價，直接影響個人向銀行進行貸款等業務。黑名單壹詞來源於世界著名的英國的牛津和劍橋等大學。在中世紀初這些學校規定對於犯有不端行為的學生，將其姓名、行為列案記錄在黑皮書上。
征信黑了怎麽貸款
征信黑了可以找當地的貸款公司進行貸款，貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，並且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金。借款人也可以通過民間借貸、網絡擔保借貸等方式貸款。
壹、抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
二、按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:壹是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被"按"著，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系--即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(壹般為有關銀行)三者關系。它的程序是，由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清"按揭款"，按揭過程即告結束。
三、抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品--"房屋所有權證"與"土地使用證"。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
四、主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
五、抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用壹般年18%左右。
黑名單怎麽貸款
不能辦理貸款。
如果已經進入銀行系統的“黑名單”，想要再申請銀行貸款或信用卡，幾乎沒有可能了。
銀行黑名單指的是長時間逾期，屢次催款不還，非法套現，等被相關銀行列入拒絕信貸的用戶。
被列為銀行“問題客戶”，進入銀行系統的“黑名單”，也就是我們常說的“黑戶”，是有壹定的標準的，只有在銀行有過多次逾期不還款記錄、且信用極差的人，才有可能成為黑戶。
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以下行為會進入“銀行黑名單”：
1、信用卡連續90天（連三）、或者六次逾期還款（累六）。
2、車貸、房貸累計2~3個月逾期或者不還款。
3、個人信用卡出現嚴重的套現行為。
4、被納入失信人名單，至今沒有還清欠款。
5、信用卡年費、欠款利息（含滯納金、罰息），未及時繳納。
6、其他貸款未及時還款。