房產證上的名字壹定要和貸款人的名字壹樣嗎？
房產證上的名字必須和貸款人的名字壹致，通常房產證上必須加按揭貸款的付款人，但房產證上也可以加其他人的名字。如果在婚姻存續期間，房產屬於夫妻共同財產，即使房產證上只寫了壹個人的名字，也可以認定為兩人的共同財產。因此，在婚姻存續期間，如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、兩處房屋證明、本人身份證原件及復印件到房產交易中心變更登記窗口辦理即可。
住房貸款辦理有哪些註意事項？
1.辦理房屋貸款時註意買賣雙方的名稱、地址和聯系方式。簽訂合同時，買賣雙方不在場簽字的，要檢查是否有簽字人的授權委托書原件，確認無誤後再簽字。
2.首先，要明確房款是凈價還是含稅價。其次，買受人貸款支付房價的，要明確首付比例、支付時間、買受人貸款金額。另外還有商業貸款、公積金貸款、組合貸款，每種方式需要的周期都不壹樣。通常商業貸款從審批到放款所需時間在l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長。賣方應根據自己的實際需要謹慎選擇買方。如果賣方急需用錢，那麽這種情況下最好不要選擇公積金貸款的買方。
3.如果買受人選擇貸款方式支付房款，需要約定壹個合理的期限讓銀行審批貸款。超過此期限銀行不予批貸的，可以約定買受人全額支付房款。如買方在壹定期限內仍未付款，每逾期壹天，買方應向賣方支付違約金，超過壹定期限的賣方有權解除合同。
明白房產證和貸款人的名字必須壹致？住房貸款辦理需要註意哪些事項之後，經常會出現名字不壹致的情況，但更多的時候，想要順利辦理，就必須滿足相關條件。是否有其他情況要看具體要求。辦理房貸不是壹件小事。每壹件需要註意的事情都有它自己的道理，妳去看看更有幫助。