妳不能。房貸60%的首付還是要看征信。事實上，銀行是否需要查看信用信息與貸款人的首付款金額無關。在申請抵押貸款時，貸款人的信用信息報告是銀行必須檢查的信息。信用信息是黑色的，您只能全額或分期使用直系親屬的姓名。
第二，信用卡有不良記錄。在向銀行申請抵押貸款時，您可以通過支付更多的首付款來貸款。...
房貸跟信用卡關系不大，因為銀行不怕妳不還房，只要妳按規定付首付就可以借房貸。
第三，信用不好。我能付首付嗎？
妳不能。如果信用信息不好，壹般很難通過抵押貸款，銀行會嚴格審查申請人的貸款信息。除了要求借款人有固定的工作或經濟來源外，更重要的壹點是要求有良好的信用信息。
第四，付完首付多久可以網簽？
付完首付後可以隨時網簽。網簽需在簽訂購房合同後經相關部門審核獲取網簽號並打印合同文本；買賣雙方簽字蓋章，房地產管理部門認可
房屋類型:
1，上大產權房”，商品房是由房地產設立並按市場價格出售的房屋，大多數在市場上交易和流通。
2.住房改革。它是由縣級以上地方人民政府關於城鎮住房制度改革政策的規定，依法建成的公有住房。但是，土地出讓金必須在上市前支付，並且必須在銷售前獲得相關主管部門的批準。
3.安置房。這種房屋是由政府在城市裏由居民建造的。但也有兩種情況:產權屬於集體，不允許進壹步交易；屬於個人的，符合上市條件的可以正常交易。
4.小產權房。它是指在農村集體土地上建造的房屋的成本和土地出讓金，其產權證不是由鄉鎮政府或村頒發的，因此要註意小產權。
5.集資屋。它是改變住房建設由國家和單位承包的制度，通過籌集資金實行政府、單位和個人共同承擔的住房建設。確定了集資建房的情形。集資房壹般不允許交易，房屋的整體產權屬於單位。
6.經濟適用房。根據國家保障性住房建設規劃，土地壹般采用行政劃撥方式，免收土地出讓金。對於各類房屋，銷售價格由政府指導，根據保本微利原則確定。這類住房壹般在5年後上市交易。
法律依據:
關於國土資源部與住房和城鄉建設部銜接的指導意見。
第二
加強房屋交易管理和不動產統壹登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房地產管理部門要加強住房轉讓交易檔案、房屋中介機構和個人住房函證，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽和備案、房屋交易資金監管、產權清單核查、存量房和政策性住房上市交易管理以及住房按揭政策的制定和監督實施等工作。