如何申請贖樓貸
贖樓貸是專門針對贖樓業務推出的壹款產品，幫助賣方結清房產貸款，保障交易順暢進行。申請贖樓貸的操作流程：確認客戶情況贖樓準入審批辦理公證、簽借款合同贖樓放款賣方解押過戶、辦理賣方抵押登記銀行放款。
1、如賣方能夠自行籌措資金贖樓，取回房產證撤銷抵押登記，對於買方而言，這是最理想的結果。然而實踐中，這種情況較少發生。畢竟賣方出售房產的目的即為最大程度地獲取利益，在房產正式出售取得購房款之前，自己再拿出這樣壹筆通常數額不小的款項來提前清償按揭貸款，對於大多數人而言都是難以接受。
2、在各種贖樓方式中以這種方式風險最大。因為買方拿現金將賣方的房屋從銀行贖出來後，賣方與銀行之間的借貸關系就不存在了，抵押登記也撤銷。在這種情況下，賣方可自由處分登記在自己名下的房屋，後續交易會存在不確定風險，而且該房屋也有可能因為賣方的其他個人債權債務糾紛被法院等司法機關查封凍結，買方面臨錢房兩空的風險。
3、賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付壹定的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為兩筆款贖樓。這種方式對於買方而言是風險最小的，壹旦賣方無法按時清償貸款，銀行將直接要求擔保公司承擔擔保責任，而擔保公司則會追究賣方責任，買方利益則最大程度地得到保障。
辦理贖樓貸需哪些資料
1、賣方身份證、戶口本、結婚證
2、擬售房產的房產證
3、賣方征信報告
4、賣方原借款銀行的借款合同
5、本次交易的網簽合同
備註：這些資料僅初審使用，復審階段補充材料以金融風控要求為準。