第壹，征信問題
妳只說征信不好。有什麽不好？
1，逾期。
您的信用報告逾期，連續逾期次數不超過3次，壹年內累計逾期次數不超過4次。而且逾期時間不是主管意識造成的，而是有客觀原因的，比如:妳出差了，不能及時還款。只要妳能證明妳的情況是真的，確實是客觀原因造成的。如果只是把征信報告產生的問題解釋清楚，就可以貸款了。
2、不好
征信報告顯示不良，證明妳違約次數太多，或者有其他不良記錄。這種貸款不能做，銀行也不會受理。
第二，房地產抵押貸款的問題
1.妳的征信可以通過審核，妳符合貸款條件，比如:真實合法的身份，穩定的收入，提供有效真實的收入證明等。貸款用途真實，符合銀行貸款用途規定，可以用房產做抵押貸款。
2.妳們的貸款條件是壹樣的，但是貸款用途不壹樣。比如妳的貸款用於投資、炒股、集資等。，違反了銀行貸款用途的規定，不能用房產做抵押貸款，不能通過銀行審核。
有房產做抵押不是貸款的首要條件。如果妳想去銀行貸款，妳必須滿足以下條件:
首先，它必須通過信用報告的審查。
二是身份真實，與公安系統壹致(銀行會在公安系統網上查詢)。
三、收入穩定，提供收入證明，如:銀行流水、支付寶記錄等。
四、抵押財產產權清晰，無瑕疵。
5.貸款用途真實，符合貸款的指定用途。
總之，想要貸款，首先要根據貸款條件自己去查，符合條件再去申請。
這就是我的回答。希望能幫到妳。
首先要確定征信不好。它有什麽問題？妳過期了嗎？更多的債務申請貸款？還是黑戶口？
1.如果信用逾期？要看是目前逾期還是之前已經逾期。目前如果逾期，處理起來會比較困難。壹般來說，銀行會認為妳現在還不了貸款，我再貸款給妳就不還了。風險太高了！如果之前有過逾期，要看逾期金額，是信用卡逾期還是貸款逾期。壹般只要逾期時間不長，銀行還是認可還款流水證明的。
2.申請了很多貸款，債臺高築。壹般銀行發現妳名下有很多貸款，負債很高。壹般銀行會要求結清壹部分貸款，然後給妳審批貸款。
3.逾期黑戶。這種情況也聯系妳，不用白試。只要夫妻壹方是黑戶口，銀行肯定不會辦理！
如果我有不良信用，我能從銀行得到貸款嗎？這個要看情況。如果征信不好，只說明查詢多，偶爾逾期，沒有3或者10，所以有的銀行可以做房產抵押。信用不良信息往往表現為黑賬，有時超過甚至超過3倍10，甚至被列為老賴，房產抵押不能在銀行辦。然後，我來詳細分析壹下。
如果只是大量查詢，比如1月份5-6次查詢，或者逾期了，以後再還，連續三個月不逾期，全年不超過10次。作為信用貸款客戶，銀行會拒絕，但是抵押了就沒事，沒有當期逾期。房產抵押壹般是公證的，因為房子裏有重資產。相對來說，對征信的要求會放寬。但目前不允許提交申請，當前逾期必須歸還，才能進行房產抵押。
壹旦出現活期逾期，說明還款能力有問題，銀行貸款每秒都被拒絕。如果連續三個月逾期或壹年內超過10次，不允許做房產抵押，因為還款意識或能力差，銀行不敢放款，到期無法收回。至於失信的人，房子有抵押，銀行拿不到貸款。
總結壹下，征信不好，特點是經常查詢，偶爾逾期，壹年內沒有連續三天10，沒有當期逾期。可以在銀行做房產抵押。不良征信，表現在當期逾期，甚至壹年內3或10，或者進行了失信，所以不能在銀行做房產抵押。妳有什麽不同意見嗎？請在評論區留言！
這個情況要看妳具體的真實情況，因為不良征信有很多種，1:有的是黑戶，2:有的是壞賬，3:有的是失信，4:有的是逾期記錄，5:有的是小額貸款過度。
如果妳的信用報告是壹個失信人的黑賬或者壞賬，那就很難做到了。如果妳的信用報告特別不好，可以申請小銀行的貸款，壹直到月底，因為有些小銀行的貸款業務很難完成，月底壓力很大。再加上妳有抵押物，說話好聽壹點基本上是可以的。
如果妳的征信只是簡單的逾期記錄，然後妳想抵押房產，是沒有問題的。只要妳能證明自己有還款能力，壹般銀行都會貸款給妳，但這種情況下，妳的房產抵押貸款會比別人的利息高壹點。比如在上海，中國銀行的房產房貸可以年化3.85到4.35，妳的情況肯定是年化的。
征信不好，需要具體數據。
基本上要求商業銀行近2年內無連續3-8，即無連續3個月及以上逾期，征信中逾期次數合計不超過8次，個別銀行數量放寬。如果當前已過期，則需要先將其退回，然後才能導入。壹般不可能有五級分類。
個別城商行對征信的要求非常低，低於上述標準也可以辦理，主要看抵押物的價值。可以以擔保公司的形式辦理。
個人信用不好可以按揭嗎？可以，但是最終能不能拿到貸款取決於貸款人的還款能力、債務情況、還款意願等條件，也就是說即使信用不好，也有可能拿到房子抵押貸款。另外，同等條件下，不同銀行的審核結果可能不壹樣，大銀行的審核標準往往更嚴格。
建議征信不好的客戶，在申請時盡量多提交其他材料，如財務證明、學歷證明、職業資格證書等。，從而提高自己的綜合信用分。
不良信用信息有很多種，看妳的“度”
妳是近兩年逾期還是前兩年逾期，妳是查詢多了還是逾期了，這個要根據妳的征信，根據妳的征信匹配適合妳的銀行。
下面說說鄭州在征信方面做得不好的銀行:
1，農村信用社
1，不考慮查詢次數，兩年累計11次，目前可以做逾期結算。
2、訴訟可以結案。
3，沒有營業執照做。
4.利息:4.89%至5.34%。
5.三年還壹次本金，借多少還多少。
6、壹站式服務，抵押公證在銀行。
2.洛陽銀行線下
1，不考慮查詢次數，對逾期沒有具體要求。妳可以進入3或4，只要妳能解釋過去。
2.不要求抵押人年齡，借款人年齡不超過60歲。
3、房子不驗房實體，支付寶微信可以做流水。
4.授信十年，三年還壹次本金或1年還壹次。
5.本金前利息5.43 ~ 5.93%
我是鄭州本地的貸款專員。我解讀最新的金融產品政策，喜歡關註。
如果在征信中出現逾期問題，妳在貸款中確實會遇到很多問題，比如妳的貸款利率會上浮，妳需要購買貸款保險，或者抵押價值評估無法按照上限計算貸款金額，嚴重的話可能會被拒絕貸款。所以要好好珍惜自己的寶貝！
看情況，多動壹個也行，不上黑名單
信用記錄的嚴謹程度因銀行而異，妳應該向銀行咨詢妳的實際情況。