征信有什麽問題，按揭買房？
1，優先清償大額債務。
大額債務是銀行判斷購房者還款能力的重要依據，因此優先考慮大額債務可以節省大量利息支出，提高個人信用評分。
2.按時還款
還款記錄占信用評分系統的35%。哪怕只是延遲還款壹次，個人信用也會受到影響。所以不管是設置備忘錄還是鬧鐘，壹定要提醒自己自動還款。
3.及時反饋延期還款情況。
有些銀行會在壹段時間內向征信系統提交還款記錄。在此期間，如果延遲還款後及時補救，並與發卡行溝通，可能會避免負面信用。
4.不要總是用最低還款額。
用過信用卡的人都知道，銀行設置了最低還款額選項，是針對銀行還款人無法全額還款或不想全額還款而設計的還款方式。雖然可以在壹定程度上緩解還款壓力，但長期采用最低還款額會影響個人信用。
哪些行為影響個人征信？
1，信用卡逾期
現在人們申請信用卡很方便，所以現在有信用卡的人很多。但是使用信用卡後，他們必須按時還款，否則會造成逾期。信用卡壹旦逾期，會影響個人征信。因此，在使用信用卡時，我們應該註意這壹點。壹般來說，信用卡兩年內連續三次或六次逾期，或者透支消費不還，都會影響個人征信。
2.信用查詢次數過多。
如果妳買房需要去銀行申請貸款，那麽每個人在申請貸款之前肯定都會去查自己的征信，有的人還會查不止壹次，但是查征信記錄次數太多也會影響個人征信。因為查詢的次數，哪些銀行進行查詢，查詢的目的等。，都客觀反映了客戶的信用水平。如果名下只有壹筆貸款，卻被多家銀行查詢，那麽銀行有理由懷疑還款能力不好，被視為風險客戶。
3、負債過高
目前，人們申請貸款的渠道很多，所以有些人會在銀行以外申請貸款，但如果要申請房貸，就必須只能通過銀行。壹般銀行在審批購房者的貸款時也會考察購房者的還款能力和負債情況，所以也可以查看其他地方銀行的貸款記錄。如果銀行發現負債率過高，達到個人收入的70%以上，就會質疑其還款能力，貸款就很難辦理。