近日，湖南銀監局發布“監管八條”通知，將壹度備受關註的個人房貸政策再次推到聚光燈下。通知要求各家銀行嚴格執行購房首付比例、第二套普通住房比例及貸款利率政策的規定，嚴禁變相放寬貸款條件。就長沙而言，目前各大銀行執行怎樣的房貸政策?未來會有怎樣的變動?
11月長沙首套房貸均利率4.56%
根據融360最新房貸數據顯示，11月全國首套房貸利率為4.45%，比上個月環比上漲0.01%，為2016年首套房貸利率首次回升。融360分析師認為，房貸收緊、全國首套房貸均利率回升，壹方面得益於各大城市接踵而至的調控政策，另壹方面也是歲末年關銀行業務的正常調整。
在全國35個主流城市中，首套房貸平均利率排在第1位的城市是天津4.13%，環比漲幅居第1位的城市是鄭州，漲0.19%。長沙11月首套房貸平均利率為4.56%，與上月持平，排第22位。
全國最新首套房貸利率排行榜(制表：融360)
長沙外地戶口買房門檻提高
首套房貸利率最低9折是長沙各大銀行的主流。根據融360數據顯示，包括光大銀行、中信銀行、交通銀行、郵儲銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行在內的8家銀行執行基準利率最低9折，招商銀行、廣發銀行、興業銀行、民生銀行、浦發銀行 4家執行最低9.5折優惠，長沙銀行、華夏銀行2家執行基準利率。
之前盛傳的“長沙某銀行暫停個人住房貸款”並未出現在銀行公示的文件中，不過，搜狐焦點發現，在執行個人住房貸款放款時，各大銀行又有不同的要求。針對外地戶口的房貸政策明顯收緊，譬如擁有本地戶口的購房者首套首付基本是2成起，外地戶口首套首付3-5成起，其中光大銀行規定外地戶口不在本地工作的購房人不能貸款。
11月25日，長沙“房七條”正式落地，調控中提到的“嚴控雙外購房”也在相繼在銀行、售樓部等方面落實，成效顯著。業內人士表示，投資性購房需求得到抑制，長沙房地產市場已逐步恢復理性，暫時不會加入限貸升級及限購的行列。
長沙15大主流銀行房貸執行政策壹覽(數據來源融360，具體以銀行實際為準)
（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為準）
全面及時的樓盤信息，點擊查看